Исследования и аналитические статьи

11.07.2024

RRG:Термальные комплексы в составе ЖК - тренд в девелопменте

В России активно развивается направление термальных комплексов. О ключевых тенденциях и перспективах терм на рынке недвижимости рассказывают специалисты компании RRG.

26.06.2024

Эксперты RRG поделились актуальными исследованиями в вопросах расселения жителей с учетом ввода нового жилья.

Для кого идет строительство большого количества новостроек, если население сокращается?

26.03.2024

Анализ загородного рынка Московского региона

Рынок ИЖС – это огромная ниша и драйвер роста жилищного строительства в стране, который к тому же имеет мощный потенциал с точки зрения спроса. По оценке Дом.РФ, 67% российских семей (41,4 млн семей) считают дом наиболее предпочтительным видом жилья. Более половины семей, живущих в квартире, хотят переехать в свой дом, а это более 19 млн потенциальных покупателей! Если умножить эту цифру на среднюю площадь дома, которая, по оценкам спроса Дом.РФ, составила 127 кв. м, получим 2,4 млрд кв. м. При этом объем спроса Московского региона можно оценить минимум в 340 млн кв. м (14%), или почти 3 млн домов.

20.12.2023

CRE. Как заманить сети в свой ЖК

Любой брокер и консультант, который работал со стрит-ритейлом в новых районах, подтвердит: продать его проще, чем сдать «нормальному» оператору – тому, кто понравится жителям, в намеченный срок отобьет свои инвестиции и начнет зарабатывать, чтобы платить аренду вдолгую. Поскольку системный сетевой ритейл более понятен, предсказуем и надёжен, он желаннее и для инвестора, владеющего коммерческим помещением, и для девелопера, который пообещал своим клиентам магазины и сервисы определенного уровня. Как привлечь сетевых операторов и создать в ЖК ритейл-проекты на уровне города, рассказывает Светлана Ярова, директор департамента брокериджа RRG.

30.10.2023

РБК. Как меняется рынок коммерческой недвижимости Москвы

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) стал одним из самых мощных драйверов развития всех типов недвижимости в последние несколько лет. Девелоперы и инвесторы наконец получили доступ к новым территориям в городах-миллионниках и с энтузиазмом приступили к их разработке. Застройщики жилья выступили активнее: несмотря на пандемию, экономическую турбулентность и импортозамещение, их продукт оказался более стабилен, кроме того, им удалось заручиться поддержкой властей в виде различных льгот. Но спрос на коммерческую недвижимость, пусть и в меньшем объеме, сохранился — и тут рынку открылась новая реальность, в которой офисные, торговые и даже складские комплексы взялись строить девелоперы жилья.

27.07.2023

Перспективы развития коммерческой недвижимости в Москве: Light Industrial, биохакинг и термы

Прямо сейчас мы наблюдаем масштабную трансформацию рынка коммерческой недвижимости. На фоне нестабильной геополитической обстановки и экономических пертурбаций все аналитики единогласно констатируют рекордное снижение ввода новых площадей. Но мы видим и другую тенденцию – к смене как привычных локаций, так и лидеров, ведь значительные объемы коммерческой недвижимости в ближайшие годы будут реализовывать девелоперы жилья.

21.07.2023

Стрит-ритейл: 8 вредных советов по аренде помещений

Порой одной ошибки при аренде помещения бывает достаточно, чтобы навсегда похоронить мечты о собственном бизнесе. Как этого избежать? Читайте вредные советы от нашего эксперта и… ни в коем случае не старайтесь им следовать.

23.01.2023

Доля коммерческих помещений в дорогих ЖК Москвы выросла до 10%

В высокобюджетных новостройках Москвы доля коммерческой инфраструктуры достигла уровня 10% от жилой площади проекта, показывают совместные исследования компаний «Аеон Девелопмент» и RRG. В среднем по рынку этот показатель составляет 5-7%.Исторически в дорогих комплексах ретейл и сервисы были ограниченны, но тренд на укрупнение проектов и выход на рынок ЖК с проектным объемом 1-2 тыс. лотов резко изменил ситуацию.

11.01.2023

«Зая, хочу салон!»: вредные советы, как инвестировать в стрит-ритейл

Доходность арендного бизнеса в стрит-ритейле находится на уровне 9–11% годовых. Порог входа в Москве составляет 40–50 млн рублей, а на этапе строительства в удаленных от центра районах можно найти варианты и до 20 млн рублей. Вредные советы подскажут начинающим инвесторам, чего точно не стоит делать при выборе помещения.

29.12.2022

11 трендов рынка недвижимости по версии RRG

Подытоживаем, чем жил рынок недвижимости в 2022-м году и чем, скорее всего, будет жить в 2023-м.