Оценочные проекты
Компания с 2005 года сделала оценку более 1500 разноплановых объектов и проектов в сфере недвижимости общей стоимостью более 40 млрд. долларов, в том числе редевелоперские и девелоперские проекты, площадки под застройку, проекты комплексного освоения и развития территорий, многофункциональных комплексов. Выполнен ряд оценок действующего бизнеса и имущественных комплексов для сделок слияния-поглощения (M&A). Проведен инвестиционный и финансовый анализ ряда проектов в сфере недвижимости, выработана методика их оздоровления и оптимизации, которые в дальнейшем были реализованы. Специалисты - оценщики RRG работают с инвестиционными компаниями и фондами, финансово-кредитными учреждениями, девелоперскими и управляющими компаниями.
Мы анализируем разноплановые источники информации, что позволяет получить максимально достоверные и подробные сведения об объекте недвижимости, его окружении и проектных рисках. Большую роль играют полевые исследования — осмотр анализируемого объекта и его окружения, оценка интенсивности транспортных и пешеходных потоков, а также экспертные интервью с администрацией региона, с участниками рынка и потребителями. Аналогичный подход реализован в методике выполнения маркетинговых исследований (анализа рынка), что гарантированно позволяет получать точные данные о состоянии рынка и его развитии.
Приоритетом деятельности компании RRG и залогом успеха является точность результатов оценки и инвестиционного анализа проектов. Фактические продажи объектов, выполненные после оценки их стоимости, подтверждают: точность финансовых показателей, определенных RRG, находится в пределах погрешности не более 5%. Опыт специалистов компании позволяет уверенно заявлять о достоверности результатов оценок, что в значительной степени снижает риски собственников, покупателей и других участников рынка недвижимости.
RRG является официальным оценщиком-партнером по работе с не крупнейшими заемщиками Московского банка ОАО «Сбербанк России».
Список проектов
Земельный участок, предназначенный для жилищного строительства по программе «Доступное жилье», площадью более 70 га в г. Волгоград
В ходе проведенной работы специалистами компании был выполнен анализ
рынка жилой недвижимости г. Волгограда.
Земельный участок 10 га в г. Волгоград
В ходе проведенной работы специалистами компании был выполнен анализ рынка жилой недвижимости г. Волгограда
Комплекс зданий общей площадью около 1 000 кв.м в центре г. Суздаль Владимирской области
Анализ рынка гостиничной и жилой недвижимости г. Суздаля. Определение
наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом
проведения ремонта или реконструкции. Оценка рыночной стоимости объектов.
Маркетинговая оценка проекта на участке 0,3 га в ЦАО г. Москвы рядом с Москва-Сити
Специалисты компании провели маркетинговую оценку проекта. Исследование подразумевало анализ соответствия проекта заявленному классу и предварительный финансовый анализ данной концепции проекта.
Оценка рыночной стоимости торгового помещения по ул. Тверской, д. 6
Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом распределения площадей по этажам и возможного разделения на блоки. Оценка рыночной стоимости объекта.
Торговое помещение на Можайском ш.
В ходе работ был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного
использования помещений. По результатам анализа целевых сегментов рынка
недвижимости были определены арендные ставки для объекта и даны
рекомендации по стратегии реализации площадей и предполагаемым срокам
его реализации.
Торговое помещение на ул. Большая Полянка
Официальная оценка объекта в соответствии с действующим законодательством РФ
Доходный поселок на Дмитровском ш.
В ходе проведенной работы специалистами компании был выполнен анализ рынка загородной недвижимости логического района, определены преимущества и недостатки существующего коттеджного поселка. По результатам анализа был выполнен расчет рыночной стоимости разных типов коттеджей.
