Оценка рыночной стоимости торгового помещения по ул. Тверской, д. 6
География: г. Москва, ул. Тверская, д. 6
Площадь: около 350 кв.м
Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом распределения площадей по этажам и возможного разделения на блоки. Оценка рыночной стоимости объекта.
Состав работ:
- Сбор исходной информации об объекте оценки.
- Анализ объекта оценки, его местоположения и окружения, правового статуса объекта и его конструктивного решения.
- Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы.
- Анализ ставок аренды в основных торговых коридорах города и на Тверской улице в частности.
- Определение основных ценообразующих факторов на рынке аренды торговых помещений.
- Анализ цен продаж в основных торговых коридорах города и на Тверской улице в частности.
- Определение основных ценообразующих факторов на исследуемом рынке.
- Определение тенденций развития рынка торговой недвижимости г. Москвы.
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом возможного деления на блоки.
- Обоснование отказа от применения затратного подхода.
- Оценка рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода.
- Оценка рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода.
- Согласование результатов оценки, полученных в рамках различных подходов.
- Оформление отчета.
- Презентация результатов работы заказчику.
