Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Ноябрь 2013

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2013 г. составил 471 объект общей площадью 525 тыс.кв.м, уменьшившись за месяц на 12% по количеству и на 10% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре снизилась на 3%  и составила 207$/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 200$/кв.м/год снизилась с 47% в октябре до 45% в ноябре.

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 07631 0911 8180,5920 352
К октябрю 2013-9%-11%-10%-2%0%
К ноябрю 2012+32%+16%+4%-21%+7%

Торговая недвижимость

В ноябре 2013 года в аренду предлагалось 702 объекта площадью 318 тыс.кв.м. Количество торговых объектов сократилось на 8%, а их общая площадь - на 9%.

В ноябре внутри Садового Кольца экспонировалось 86 помещений общей площадью 32 тыс.кв.м, что на 11% ниже октября по количеству и на 4% - по общей площади. Средняя ставка аренды по данным объектам за месяц снизилась на 6% и составила 1 825 $/кв.м/год. Снижение ставки объясняется завершением экспонирования таких дорогих объектов как помещения на Цветном бульваре (143 кв.м., 4 108 $/кв.м/год), ул.Тверская (56 кв.м., 4 736 $/кв.м/год), ул.Валовая (80 кв.м., 4 926 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 7%, их общая площадь - на 9%, объем предложения составил 616 помещений общей площадью 286 тыс.кв.м.Средняя ставка по выросла на 1% и составила 906$/кв.м/год.

 
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение811 65027,5810,34162 136
К октябрю 2013-14%-14%-10%+5%-2%
К ноябрю 2012+25%+77%+83%+47%-5%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение6076 539279,0410,4630 383
К октябрю 2013-7%-12%-9%-2%+4%
К ноябрю 2012+54%+46%+49%-3%+10%

Офисная недвижимость

Уменьшившись на 8% по количеству и на 10% по общей площади, объем предложения офисных объектов в аренду в ноябре 2013 г. составил 1 933 объекта общей площадью 1025 тыс.кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре уменьшилось на 12%, их общая площадь - на 6%. Средняя арендная ставка снизилась на 2%  и составила 802 $/кв.м/год, прежде всего, за счет изменения структуры предложения - доля объектов со ставками выше 800$/кв.м/год снизилась с 46% в октябре до 44% в ноябре.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 7%, а по общей площади - на 11%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 2% - до 488/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 500$/кв.м/год снизилась с 37% в октябре до 36% в ноябре.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3475 478187,6830,54127 264
К октябрю 2013-11%-7%-7%+5%-1%
К ноябрю 2012+29%+18%+12%-13%-1%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 58113 996811,6480,51316 742
К октябрю 2013-7%-11%-11%-3%-1%
К ноябрю 2012+31%+7%-0%-24%+5%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2013 г. составил 471 объект общей площадью 525 тыс.кв.м, уменьшившись за месяц на 12% по количеству и на 10% по общей площади.

Средняя ставка в ноябре снизилась на 3%  и составила 207$/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 200$/кв.м/год снизилась с 47% в октябре до 45% в ноябре.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение4603 429512,4261,1146 947
К октябрю 2013-12%-10%-10%+2%-0%
К ноябрю 2012+14%-8%-10%-21%+4%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты