Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1, офис 319
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2014

В марте 2014 г. в аренду предлагалось  3 423 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 954 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 7%.

Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 1% и составила 583 $/кв.м/год, при этом курс доллара вырос на 2,6%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (18%).

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение3 5831 0312 0470,57599
К февралю 2014+12%+15%+14%0%+1%
К марту 2013+63%+59%+37%-16%+11%
МасштабОтДек 1, 2011ДоМар 1, 2014Общая площадь, тыс. кв. мОбщая площадьЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '141 0001 5002 0002 500Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG
МасштабОтДек 1, 2011ДоМар 1, 2014Доли сегментов по общей площади, %ТорговыеОфисныеПСПЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '14020406080Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Торговая недвижимость

В марте 2014 г. на рынке экспонировалось 822 объекта общей площадью 343 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 10%, а их общая площадь – на 8%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 88 помещений общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 6% выше показателей февраля по количеству и на 2% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 3% и составила  1 747 $/кв.м/год, что было связано с началом экспонирования в марте нескольких дорогих объектов - на ул.Петровка (400 кв.м, 4 056 $/кв.м/год), Смоленской наб. (78 кв.м,  4 613 $/кв.м/год) и на Селивестровом пер. (180 кв.м, 5 516 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду в марте 2014 г. за пределами центра, возросло на 11%, а их общая площадь - на 9%. Объем предложения составил 734 помещения общей площадью 315 тыс. кв.м.Средняя ставка за месяц снизилась на 2% и составила 880 $/кв.м/год. Уменьшение средней ставки было связано как суменьшением ставок по объектам, экспонируемым давно, так и с изменением структуры предложения - выходом на рынок более дешевых объектов.

Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение894227,0990,3051 747
К февралю 2014+7%-3%-2%-8%+6%
К марту 2013+29%+99%+123%+73%+1%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение765245334,6470,437892
К февралю 2014+17%+15%+18%+1%-0%
К марту 2013+90%+91%+80%-6%+15%
МасштабОтДек 1, 2011ДоМар 1, 2014Средняя ставка торговой недвижимости, $/кв. м/годТорговые внутри СКТорговые вне СКЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '145001 0001 5002 0002 500Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Офисная недвижимость

В марте 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 8% по количеству и на 9% по общей площади и составил 2 091 объект общей площадью 1 089 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 7%, а их общая площадь - на 12%. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 3% и составила 759 $/кв.м/год. При этом снижение ставок произошло как за счет выхода на рынок более дешевых объектов, так и за счет уменьшения ставок по объектам, экспонируемым давно.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 9%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила  472 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение391156177,5070,454785
К февралю 2014+10%+19%+19%+8%-1%
К марту 2013+64%+44%+21%-26%+3%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение1 793480943,4370,526497
К февралю 2014+12%+15%+12%-0%+2%
К марту 2013+57%+56%+38%-12%+12%
МасштабОтДек 1, 2011ДоМар 1, 2014Средняя ставка офисной недвижимости, $/кв. м/годОфисные внутри СКОфисные вне СКЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '144006008001 000Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в марте 2014 г. составил 510 объектов общей площадью 523 тыс. кв.м, увеличившись на 2% по количеству и на 3% по общей площади.

Средняя ставка в марте уменьшилась на 1% и составила 201 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. $Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, $/кв. м/год
Значение545109564,7251,036204
К февралю 2014+9%+12%+13%+3%0%
К марту 2013+56%+30%+22%-22%+7%
МасштабОтДек 1, 2011ДоМар 1, 2014Средняя ставка ПСП, $/кв. м/годПСПЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '14190200210220230Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

RRG, Россия, Москва,
ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1,
БЦ Омега Плаза, офис 319
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2025.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты