Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2014

В марте 2014 г. в аренду предлагалось  3 423 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 954 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 7%.

Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 1% и составила 583 $/кв.м/год, при этом курс доллара вырос на 2,6%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (18%).

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 58337 1202 0470,5721 573
К февралю 2014+12%+15%+14%0%+1%
К марту 2013+63%+59%+37%-16%+11%

Торговая недвижимость

В марте 2014 г. на рынке экспонировалось 822 объекта общей площадью 343 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 10%, а их общая площадь – на 8%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 88 помещений общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 6% выше показателей февраля по количеству и на 2% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 3% и составила  1 747 $/кв.м/год, что было связано с началом экспонирования в марте нескольких дорогих объектов - на ул.Петровка (400 кв.м, 4 056 $/кв.м/год), Смоленской наб. (78 кв.м,  4 613 $/кв.м/год) и на Селивестровом пер. (180 кв.м, 5 516 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду в марте 2014 г. за пределами центра, возросло на 11%, а их общая площадь - на 9%. Объем предложения составил 734 помещения общей площадью 315 тыс. кв.м.Средняя ставка за месяц снизилась на 2% и составила 880 $/кв.м/год. Уменьшение средней ставки было связано как суменьшением ставок по объектам, экспонируемым давно, так и с изменением структуры предложения - выходом на рынок более дешевых объектов.

Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение891 52127,0990,30562 906
К февралю 2014+7%-3%-2%-8%+6%
К марту 2013+29%+99%+123%+73%+1%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение7658 805334,6470,43732 108
К февралю 2014+17%+15%+18%+1%-0%
К марту 2013+90%+91%+80%-6%+15%

Офисная недвижимость

В марте 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 8% по количеству и на 9% по общей площади и составил 2 091 объект общей площадью 1 089 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 7%, а их общая площадь - на 12%. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 3% и составила 759 $/кв.м/год. При этом снижение ставок произошло как за счет выхода на рынок более дешевых объектов, так и за счет уменьшения ставок по объектам, экспонируемым давно.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 9%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила  472 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3915 615177,5070,45428 245
К февралю 2014+10%+19%+19%+8%-1%
К марту 2013+64%+44%+21%-26%+3%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 79317 263943,4370,52617 895
К февралю 2014+12%+15%+12%-0%+2%
К марту 2013+57%+56%+38%-12%+12%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в марте 2014 г. составил 510 объектов общей площадью 523 тыс. кв.м, увеличившись на 2% по количеству и на 3% по общей площади.

Средняя ставка в марте уменьшилась на 1% и составила 201 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение5453 915564,7251,0367 349
К февралю 2014+9%+12%+13%+3%0%
К марту 2013+56%+30%+22%-22%+7%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты