Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2014

В январе 2014 г. на рынке экспонировалось 580 объектов площадью 265 тыс.кв.м.

В том числе в центре экспонировалось 70 помещений общей площадью 26 тыс.кв.м, что на 21% ниже показателей декабря по количеству и на 1% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась  на 4% и составила 1 891 $/кв.м/год. Это было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом цен на объекты, которые экспонируются уже давно.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 22%, а их общая площадь - на 24%.  Объем предложения составил 510 помещений общей площадью 240 тыс.кв.м. Средняя ставка осталась на уровне декабря и составила 904 $/кв.м/год.

Уменьшившись в январе 2014 г. по сравнению с декабрем на 18% по количеству и на 20% по общей площади, объем предложения офисных объектов в аренду составил 1 630 объектов общей площадью 872 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре уменьшилось на 12%, а их общая площадь - на 20%. Средняя арендная ставка снизилась на 5% и составила 781 $/кв.м/год. Это объясняется изменением структуры предложения - доля объектов со ставками выше 800 $/кв.м/год сократилась в общем объеме предложения с 50% в декабре до 41% в январе 2014 г.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 19%, а по общей площади - на 20%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила
483 $/кв.м/год.

Объем предложения производственно-складских объектов в январе 2014 г. составил 430 объектов общей площадью 472 тыс. кв.м, уменьшившись на 17% по количеству и на 21% по общей площади.

Средняя ставка в январе снизилась на 3%  и составила 201 $/кв.м/год. Снижение величины средней арендной ставки было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.