Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2014

В июне 2014 г. в аренду предлагалось  3375 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 955 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству и по общей площади вырос на 4%.

Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 2% и составила 617$/кв.м/год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%).

Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 53636 4842 0160,5721 829
К маю 2014+8%+10%+9%0%+1%
К июню 2013+91%+75%+60%-16%+11%

Торговая недвижимость

В июне 2014 г. на рынке экспонировалось 824 объекта общей площадью 316 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество предлагаемых в аренду торговых объектов выросло на 5%, а их общая площадь – на 1%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 107 помещений общей площадью 34 тыс.кв.м, что на 16% выше показателей мая по количеству и на 3% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла  на 3% и составила 1 956 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в июне ряда дорогих объектов - на Смоленском б-ре (162 кв.м, 3000 $/кв.м/год), ул.Мясницкая (150 кв.м, 3026 $/кв.м/год),  Лубянский пр-д (90 кв.м, 3100 $/кв.м/год), ул.Арбат (300 кв.м, 3287 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в июне 2014 г. выросло на 3%, а их общая площадь – на 1%.  Объем предложения составил 717 помещений общей площадью 282 тыс.кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 2% и составила 931$/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет изменения структуры предложения - доля дорогих помещений (со ставками выше 1000$/кв.м/год) выросла с 29% в мае  до 31% в июне.

 
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1072 36435,5010,33268 037
К маю 2014+16%+14%+8%-7%+3%
К июню 2013+110%+255%+275%+79%-8%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение7447 812292,2720,39332 212
К маю 2014+9%+10%+6%-2%0%
К июню 2013+115%+41%+50%-30%+11%

Офисная недвижимость

В июне 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 3% по количеству и на 5% по общей площади и составил 2 022 объекта общей площадью 1066 тыс.кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 4%, а общая площадь осталась на уровне мая. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 791$/кв.м/год. Снижение ставок произошло за счет снижения доли дорогих помещений (со ставками выше 800$/кв.м/год) с 45% в мае до 43% в июне. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 3%, а по общей площади - на 6%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила 489$/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3735 338170,3750,45728 791
К маю 2014+7%+4%+4%-3%-2%
К июню 2013+99%+110%+85%-7%+8%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 75416 870921,9510,52617 739
К маю 2014+8%+11%+10%+2%+1%
К июню 2013+82%+80%+63%-10%+10%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в июне 2014 г. составил 529 объектов общей площадью 573 тыс.кв.м, увеличившись на 4% как по количеству, так и по общей площади.

Средняя ставка в июне снизилась на 1%  и составила 206$/кв.м/год.

 
Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение5584 099595,9381,0687 324
К маю 2014+10%+9%+10%0%-1%
К июню 2013+84%+51%+49%-19%+1%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты