Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Июнь 2013

Объем предложения коммерческой недвижимости  в аренду в июне по количеству снизился на 14%, а по общей площади - на 17%, что может быть связано с началом летнего сезона и периода отпусков.

Всего виюнеэкспонировался 1 871 объект общей площадью 1 271 тыс. кв.м.

Средняя арендная ставка по сравнению с маемуменьшилась на 2% и составила 584$/кв.м./год.

Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 85420 8261 2620,6819 725
К маю 2013-15%-13%-16%-1%0%
К июню 2012-14%-9%-20%-7%+10%

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в июне 2013 года по количеству сократился на 16%, а по общей площади - на 13%. Всего в июне экспонировалось 400 объектов площадью 198 тыс.кв. м, из них 53 объекта предлагалось в центре и 347 объектов – за его пределами.

Количество торговых объектов в центре уменьшилось на 20%, а общая площадь - на 15%. Их средняя зафиксированная ставка аренды за месяц увеличилась  на 16% и составила 2 214$/кв.м/год, что объяснялось выходом в июне таких дорогих объектов как на ул.Арбат (273 кв.м., 4 031$/кв.м/год и 54 кв.м, 4385 $/кв.м/год),ул.Б.Дмитровка (107 кв.м, 4 094$/кв.м/год), ул.Тверская (127 кв.м, 5 680$/кв.м/год и 105 кв.м, 6 621$/кв.м/год).

Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 16% по количеству, а по общей площади - на 12%. Средняя ставка аренды по данным объектам снизилась за месяц на 3% и составила 865$/кв.м/год. Снижение ставок произошло за счет уменьшения ставок по старым объектам, что может объясняться началом периода отпусков.

 
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение516669,4760,18674 132
К маю 2013-20%-5%-18%+3%+21%
К июню 2012-11%-36%-49%-43%+27%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3465 553194,2530,56128 955
К маю 2013-16%+11%-6%+12%+1%
К июню 2012-6%+39%+9%+16%+4%

Офисная недвижимость

Объем предложения офисных объектов в июне 2013 года уменьшился на 15% по количеству и на 25% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 170 объектов общей площадью 668 тыс.кв.м, из них 186 объектов – в центре и 984 объекта – за его пределами.

Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь – на 23%.Их средняя арендная ставка снизилась на 6%  и составила 776 $/кв.м/год, в т.ч. на 3% снизилась ставка по объектам, экспонируемым уже не первый месяц, что может быть связано с желанием собственников быстрее сдать свободные помещения в преддверии отпускного сезона.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%.

Средняя ставка уменьшилась на 2% - до 473/кв.м/год. Соответствующее снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может свидетельствовать о влиянии сезонного фактора.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1872 54292,2940,49426 757
К маю 2013-21%-26%-25%-5%-5%
К июню 2012-12%-16%-25%-14%+4%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение9669 351566,70,58716 102
К маю 2013-15%-23%-23%-10%+1%
К июню 2012-13%-18%-23%-12%+5%

Производственно-складские помещения

Всего в июне 2013 года экспонировался 301 объект производственно-складского назначения общей площадью 404 тыс.кв. м, что на 8% ниже объема предложения мая по количеству, и на 4% - по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц снизилась на 1%  и составила 216$/кв. м/год.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3042 714399,4731,3147 275
К маю 2013-8%-1%-5%+2%+5%
К июню 2012-27%-17%-22%+7%+10%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты