Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2014

В феврале 2014 г. в аренду предлагалось  3 184 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 822 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 21%, а по общей площади - на 13%. По нашему мнению, данный рост был связан с постепенным увеличением деловой активности в конце зимы.

Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 587 $/кв.м/год, при этом курс доллара в феврале по отношению к январю вырос на 4,3%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 19032 3551 8020,5721 269
К январю 2014+21%+20%+13%-7%+4%
К февралю 2013+40%+34%+16%-16%+10%

Торговая недвижимость

В феврале 2014 г. на рынке экспонировалось 744 объекта площадью 317 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 28%, а их общая площадь – на 20%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 83 помещения общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 20% выше показателей января по количеству и на 12% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 11% и составила 1 688 $/кв.м/год, что было связано в основном с изменением структуры предложения - снижением доли дорогих объектов (с арендными ставками выше 1 500 $/кв.м/год) с 51% в январе до 40% в феврале.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, возросло на 30%, а их общая площадь - на 21%.  Объем предложения составил 661 помещение общей площадью 290 тыс. кв.м.Средняя ставка осталась на уровне предыдущего месяца и составила  900 $/кв.м/год.

Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение831 57427,5360,33259 559
К январю 2014+20%+17%+12%-7%-8%
К февралю 2013+2%+58%+69%+65%-1%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение6557 631283,6480,43332 191
К январю 2014+29%+39%+21%-6%+4%
К февралю 2013+60%+59%+43%-11%+15%

Офисная недвижимость

Увеличившись в феврале 2014 г. на 19% по количеству и на 14% по общей площади, объем предложения офисных помещений в аренду составил 1 938 объектов общей площадью 995 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 18%, а их общая площадь - на 6%. Средняя арендная ставка осталась на уровне января  и составила 780 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 19%, а по общей площади - на 16%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила  477 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3554 703149,0130,4228 585
К январю 2014+18%+14%+7%-10%+6%
К февралю 2013+40%+28%+9%-22%+7%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 59614 948840,1940,52617 548
К январю 2014+20%+17%+16%-4%+3%
К февралю 2013+35%+27%+13%-16%+11%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в феврале 2014 г. составил 502 объекта общей площадью 510 тыс. кв.м, увеличившись на 17% по количеству и на 8% по общей площади.

  Средняя ставка в феврале выросла на 1%  и составила 203 $/кв.м/год.

 
Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение5013 499501,9681,0027 315
К январю 2014+18%+11%+8%-8%+4%
К февралю 2013+45%+21%+10%-24%+8%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты