Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2014

В апреле 2014 года в аренду предлагалось 3 805 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 164 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 6%, а по общей площади - на 5%.

Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 1% и составила 591 $/кв.м/год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 80839 6112 1420,5621 551
К марту 2014+6%+7%+5%-2%-0%
К апрелю 2013+59%+48%+32%-18%+8%

Торговая недвижимость

В апреле 2014 г. на рынке экспонировалось 911 объектов общей площадью 375 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 6%, а их общая площадь – на 3%.

Из них в центре экспонировалось 109 помещений общей площадью 39 тыс. кв.м, что на 22% выше показателей марта по количеству и на 45% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 2% и составила
1 767 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в апреле дорогого объекта - на ул.Тверская (106 кв.м, 5 222 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, возросло на 4%, а их общая площадь не изменилась. Объем предложения составил 802 помещения общей площадью 336 тыс. кв.м.Средняя ставка за месяц выросла на 1% и составила 888 $/кв.м/год.

Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1092 39539,2790,3663 086
К марту 2014+22%+57%+45%+18%0%
К апрелю 2013+49%+165%+188%+93%-14%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение7938 795328,8840,41532 020
К марту 2014+4%-0%-2%-5%-0%
К апрелю 2013+82%+53%+54%-16%+12%

Офисная недвижимость

В апреле 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 6% как по количеству, так и по общей площади и составил 2 296 объектов общей площадью 1 198 тыс. кв.м.

За месяц количество и общая площадь офисных объектов, расположенных в центре, возросли на 8%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 3% и составила 785 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет изменения структуры предложения – за месяц доля дорогих помещений (со ставками выше 800 $/кв.м/год) в общем объеме предложения выросла с 37% до 40%. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 5%, а по общей площади - на 6%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила 476 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение4256 162191,6070,45128 825
К марту 2014+9%+10%+8%-1%+2%
К апрелю 2013+62%+59%+41%-13%+4%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 88018 253994,1910,52917 621
К марту 2014+5%+6%+5%0%-2%
К апрелю 2013+51%+40%+29%-15%+9%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в апреле 2014 г. составил 598 объектов общей площадью 591 тыс. кв.м, увеличившись на 10% по количеству и на 4% по общей площади.

Средняя ставка в апреле не изменилась и составила 201 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение6014 005587,9220,9787 352
К марту 2014+10%+2%+4%-6%0%
К апрелю 2013+55%+27%+21%-22%+7%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты