Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Итоги III квартала 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Основные выводы

Основные выводы

  1. Объем предложения по количеству как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 3 квартале 2015 г. вырос, в то время, как по общей площади на рынке продажи снизился, а на рынке аренды вырос. Уровень цен и ставок в 3 квартале сопоставимо снизился.
  2. Уровень снижения как цен, так и ставок по торговой недвижимости оказался несколько ниже, чем уровень снижения цен и ставок по офисной недвижимости.
  3. Ключевыми отличиями в развитии отдельных видов недвижимости на рынке аренды и продажи явились следующие:
  • По сегменту торговой недвижимости объем предложения на рынке продажи вырос как в центре, так и за его пределами, в то время, как на рынке аренды рост наблюдался только по объектам в центре, а за пределами Садового кольца объем предложения снизился. Снижение цен и ставок по объектам за его пределами было сопоставимым, в то время, как на рынке продажи цены на объекты в центре снизились гораздо меньше, чем ставки на рынке аренды.
  • По street-retail динамика объема предложения была аналогичной динамике объема предложения по торговым помещениям в целом. Динамика цен и ставок по street-retail была разнонаправленной и, если на рынке продажи цены по объектам в центре несколько выросли, а за его пределами заметно снизились, то на рынке аренды, ставки по объектам в центре наоборот существенно снизились, а снижение ставок по объектам за его пределами было менее существенным.
  • На рынке продажи офисной недвижимости изменение объема предложения  было несущественным, в то время, как на рынке аренды объем предложения значительно вырос, при этом снижение как ставок, так и цен оказалось сопоставимым.
  • Объем предложения по производственно-складским помещениям как на рынке продажи, так и на рынке аренды снизился, при этом на рынке продажи - значительнее. Цены на рынке продажи, как и на рынке аренды, снизились.

Главный вывод:

                Большее  снижение долларовых цен и ставок, компенсируемых отчасти номинальным ростом рублевых свидетельствует о том, что в 3 квартале 2015 г. стабилизации рынка коммерческой недвижимости не произошло. Негативные тенденции в макроэкономике продолжают оказывать отрицательное воздействие на рынок, который остается в нестабильном состоянии. Сопоставимость уровней снижения ставок и цен может говорить о сопоставимых кризисных явлениях на рынках продажи и аренды, в первую очередь, в сегментах торговой и офисной недвижимости.

______

Методика исследования

Информация для данного исследования получена из более чем 30 специализированных и тематических источников, посвященных рынку коммерческой недвижимости Москвы. Среди источников - электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, риелторские агентства и консалтинговые компании.

В качестве объектов для исследования рынка продажи коммерческой недвижимости были отобраны офисные, производственно-складские помещения (ПСП) и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., а также торговые помещения стоимостью от $500 тыс., или же помещения общей площадью не менее 100 кв. м. В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная цена продажи, которая рассчитана как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов.

В качестве объектов для исследования рынка аренды коммерческой недвижимости были отобраны объекты, предлагаемые в открытых источниках - торговые, офисные, производственно-складские помещения (ПСП) общей площадью не менее 50 кв. м. В целях анализа ценовой динамики используется средняя арендная ставка, которая рассчитана как среднее арифметическое цен всех объектов, а также суммарная годовая арендная плата (ГАП), которая рассчитана как сумма арендной платы по всем объектам за год.


Продажа

Рынок в целом

Объем предложения

В 3 кв. 2015 года объем предложения вырос на 21% по количеству и на 5% по общей площади. За год, то есть по сравнению c 3 кв. 2014 года, объем предложения увеличился на 22% по количеству, а по общей площади на 9% снизился.

Всего в 3 квартале на продажу было выставлено 3440 объектов общей площадью 4913 тыс.кв.м.

Ценовые показатели

Средневзвешенная цена в 3 квартале 2015 года снизилась на 13% и составила 3502 $/кв.м. С учетом того, что курс доллара за этот период вырос на 19%, цена в рублевом эквиваленте увеличилась на 6% до 220626 руб./кв.м. За год с 3 квартала 2014 года цена в долларах снизилась на 24%, а в рублях выросла на 51%, что правда больше отражает цены предложения, а не цены реальных сделок.

Общая стоимость объектов коммерческой недвижимости за квартал уменьшилась на 9%, а за год снизилась на 30% и составила 17,2 млрд. $.

Cнижение долларовых цен и рост рублевых цен в 3 квартале может свидетельствовать о нестабильности и трудностях восстановления рынка.

 

Графики для рынка в целом

Рынок в целом
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение3 5201 128 9695 2821,5213 729
к прошлому кварталу+20%+12%+2%-16%+10%
к прошлому году+25%+26%-3%-23%+29%

Сравнительный анализ по сегментам

Объем предложения

Объем предложения по общей площади в 3 квартале по торговой недвижимости вырос на 25%, по офисной – снизился на 3%, по производственно-складским помещениям – уменьшился на 20%, а по помещениям свободного назначения – вырос на 12%.  

Объем предложения по общей площади за год, то есть по сравнению с 3 кв. 2014 года, по торговой недвижимости вырос на 4%, по офисной – снизился на 12%, по производственно-складским – на 34%, а по помещениям свободного назначения вырос на 32%.

Ценовые показатели

  В 3 квартале 2015 г. цена снизилась по торговой (на 8% до 4083 $/кв.м), офисной (на 14% до 3690 $/кв.м) недвижимости, по производственно-складской недвижимости (на 11% до 1430 $/кв.м), а также по помещениям свободного назначения – на 8% до 3738 $/кв.м.

  Средневзвешенная цена по сравнению с 3 кварталом 2014 года уменьшилась на 29% по торговой,  на 26%  по офисной, на 25% по помещениям свободного назначения и на 23%  по производственно-складской недвижимости.

  Уровень уменьшения цен на торговые объекты по сравнению с уровнем снижения цен на офисные объекты был ниже за квартал, но выше за год, что может говорить о том, что по торговым и офисным помещениям рынок ищет точки равновесия по-разному, но в целом кардинальные отличия во влиянии ситуации в макроэкономике на данные сегменты отсутствуют.

 

Графики сравнительного анализа по сегментам

Торговая недвижимость
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение947225 5388650,91260 727
к прошлому кварталу+46%+46%+26%-14%+15%
к прошлому году+41%+39%+18%-16%+17%
Офисная недвижимость
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение1 949691 5982 8621,47241 578
к прошлому кварталу+14%+5%-3%-15%+8%
к прошлому году+21%+20%-9%-25%+31%
Производственно-складские помещения
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение23165 6309113,9472 026
к прошлому кварталу+13%-4%-3%-15%-1%
к прошлому году+17%-4%-17%-29%+16%
Помещения свободного назначения
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение393146 2026431,64227 320
к прошлому кварталу+8%+15%+3%-5%+11%
к прошлому году+20%+61%+36%+14%+18%

Торговая недвижимость

Объем предложения

В 3 квартале экспонировался 951 торговый объект общей площадью 869 тыс.кв.м, из них 156 объектов – внутри Садового Кольца и 795 объектов – за его пределами.

  Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 84%, а по общей площади – на 70%. 

  Объем предложения по торговым объектам за пределами центра по количеству вырос на 43%, а по общей площади – на 29%.

Ценовые показатели

  Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре снизилась на 2% до 12988 $/кв.м.

  Средневзвешенная цена по торговым помещениям за пределами центра снизилась на 9% до 3588 $/кв.м, при этом цены на объекты, экспонируемые уже давно, снизились на 11%. Снижение произошло в т.ч. за счет начала экспонирования в 3 квартале дешевого крупного торгового объекта на ул.Азовская (45 000 кв.м, 1 300$/кв.м).

  За год уменьшение цены в центре также оказалось меньшим, что говорит о более высокой инвестиционной привлекательности торговых объектов в центре.

 

Графики показателей торговой недвижимости

Торговые помещения внутри Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение15636 870450,29822 105
к прошлому кварталу+86%+110%+80%-5%+19%
к прошлому году+59%+37%-2%-39%+42%
Торговые помещения вне Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение791188 6688201,04230 030
к прошлому кварталу+40%+38%+24%-11%+11%
к прошлому году+38%+39%+20%-13%+16%

Street Retail

Объем предложения

В 3 квартале 2015 г. на продажу было выставлено 246 объектов street-retail общей площадью 81 тыс.кв.м, из них 54 объекта – внутри Садового Кольца и 192 объекта – за его пределами.

Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству вырос на 38%, а общей площади – на 22%.  Объем предложения по торговым объектам за пределами центра по количеству увеличился на 36%, а по общей площади –  на 58%.

Ценовые показатели

  Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре выросла на 2% до 15098 $/кв.м, что было в том числе обусловлено выходом на рынок дорогого объекта на ул. Зацепский Вал (462 кв.м, 31000 $/кв.м).

  За пределами центра средневзвешенная цена снизилась на 15% до 5956 $/кв.м. На снижение цены, в частности, повлиял уход во 2 квартале ряда крупных дорогих объектов – на ул.Тверская-Ямская (320 кв.м, 16164 $/кв.м), Ленинский пр-т (455 кв.м, 13560 $/кв.м) и Ленинградском ш. (1100 кв.м, 9671 $/кв.м). При этом цены по давно экспонируемым объектам за пределами Садового Кольца снизилась на 11%.

 

Графики показателей street-retail

Street-retail внутри Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение5310 57711,380,21929 255
к прошлому кварталу+39%+56%+25%-10%+24%
к прошлому году+36%+38%-5%-30%+46%
Street-retail вне Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение19025 026,367,760,36369 317
к прошлому кварталу+36%+56%+58%+17%-2%
к прошлому году+47%+74%+63%+11%+7%

Офисная недвижимость

Объем предложения

Объем предложения по офисным объектам в 3 квартале вырос на 13% по количеству и снизился на 3% по общей площади и составил 1913 объектов общей площадью 2769 тыс. кв.м, из них 454 объекта – в центре и 1459 объектов  – за его пределами.

Объем предложения по общей площади в 3 квартале по офисным помещениям в пределах Садового Кольца возрос на 3%, а за его пределами – снизился на 4%. По сравнению с 3 кварталом 2014 года общая площадь предлагаемых на продажу офисных помещений в центре уменьшилась на 11%, а за пределами Садового Кольца - на 12%.

Ценовые показатели

  Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре в 3 квартале 2015 года снизилась на 14% и составила 6683 $/кв.м. Снижение цен произошло, в частности, за счет окончания экспонирования во 2 квартале крупного дорогого объекта на Яковоапостольском пер. (10340 кв.м, 9958 $/кв.м) и начала экспонирования в 3 квартале  дешевого объекта на Озерковской наб. (23900 кв.м, 2995 $/кв.м). Цены по объектам, которые  экспонируются уже давно, снизились на 9%.

Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале уменьшилась на 15% и составила 3127 $/кв.м, при этом цены по объектам, которые выставляются уже давно, снизились на 11%. Снижение цен произошло, в частности, за счет окончания экспонирования во 2 квартале крупного дорогого объекта на Кутузовском пр-те (48671 кв.м, 9934 $/кв.м), и за счет выхода в 3 квартале крупных и дешевого объекта на ул.Южнобутовская (37000 кв.м, 1200 $/кв.м).

Сопоставимость снижения цен на объекты в пределах Садового Кольца и за его пределами как за квартал, так и за год может говорить о примерно одинаковом влиянии ситуации в макроэкономике на данные два сегмента.

 

Графики показателей офисной недвижимости

Офисные помещения внутри Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение464211 3904661453 929
к прошлому кварталу+17%+18%+7%-8%+10%
к прошлому году+28%+34%-4%-25%+40%
Офисные помещения вне Садового Кольца
КоличествоОбщая стоимость, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредневзвешенная цена, ₽/кв. м
Значение1 485480 2082 3971,61200 325
к прошлому кварталу+13%-0%-5%-16%+5%
к прошлому году+19%+14%-10%-24%+27%

Аренда

Рынок в целом

Объем предложения

Объем предложения на рынке аренды в 3 квартале 2015 года вырос на 24% по количеству и на 41% по общей площади. За год объем предложения увеличился на 34% по количеству и на 60% по общей площади.

Всего в 3 квартале экспонировалось 7 019 объектов общей площадью 4 913 тыс. кв.м.

Ценовые показатели

Средняя ставка в 3 квартале по сравнению со вторым снизилась на 13%, а по сравнению с 3 кварталом 2014 года  –  уменьшилась на 38% и составила 380 $/кв.м/год. С учетом того, что курс доллара за 3 квартал вырос на 19%, ставка в рублевом эквиваленте за квартал возросла на 6%, а за год – на 37% до 23 940 руб./кв.м/год, что опять-таки относится к ценам предложения, а не реальных сделок.

За счет существенного роста предложения годовая арендная плата в 3 квартале выросла на 36% и составила 1,73 млрд. $.

 

Графики для рынка в целом

Рынок в целом
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение7 406111 3885 1430,6923 329
к прошлому кварталу+22%+64%+37%+12%+7%
к прошлому году+41%+100%+68%+20%+3%

Сравнительный анализ по сегментам

Объем предложения

Объем предложения по общей площади в 3 квартале уменьшился на 10% по торговой, вырос на 90% по офисной и уменьшился на 12% по производственно-складской недвижимости.

Объем предложения по общей площади за год по торговой недвижимости уменьшился на 7%, по офисной – вырос на 111%, а по производственно-складской недвижимости также вырос на 8%.

Доли сегментов по площади изменилась. Лидером остались офисные помещения, доля которых в общем объеме предложения по площади выросла до 70%. Далее идут торговые (20%) и производственно-складские помещения (10%).

Ценовые показатели

  Средняя ставка в 3 квартале по торговой недвижимости уменьшилась на 9% и составила 618 $/кв.м/год, по офисной недвижимости – на 15% до 354 $/кв.м/год, а по производственно-складской – на 16% и составила  122 $/кв.м/год.  

  По отношению ко 2 кварталу 2014 года уменьшение ставки аренды составило 41% по торговой, 35% по офисной и 41% по производственно-складской недвижимости.  

  Таким образом, уровень снижения ставок на торговые объекты по сравнению с уровнем снижения ставок на офисные объекты был ниже за квартал, но выше за год, что позволяет судить о том, что по разным сегментам рынок ищет точки равновесия по-разному, но в целом кардинальные отличия во влиянии ситуации в макроэкономике на отдельные сегменты отсутствуют.

 

Графики сравнительного анализа по сегментам

Торговая недвижимость
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 51716 9315170,3437 901
к прошлому кварталу-2%-9%-13%-11%+10%
к прошлому году+14%+3%+2%-11%-0%
Офисная недвижимость
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение4 96987 2263 5680,7221 865
к прошлому кварталу+42%+113%+83%+29%+7%
к прошлому году+60%+167%+120%+38%+8%
Производственно-складские помещения
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение9207 2311 0571,157 203
к прошлому кварталу-10%-16%-13%-4%-1%
к прошлому году+10%+10%+14%+3%-5%

Торговая недвижимость

Объем предложения

Объем предложения торговой недвижимости в 3 квартале по количеству уменьшился на 1%, а по общей площади – на 10%. Объем предложения за год вырос на 10% по количеству, а по общей площади снизился на 7%.

Всего в 3 квартале экспонировалось 1460 объектов площадью 480 тыс. кв.м, из них 209 объектов – в центре и 1 251 помещение – за его пределами.

Объем предложения по общей площади в 3 квартале вырос на 53% в центре, и снизился на 16% за его пределами.

Ценовые показатели

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в 3 квартале 2015 года снизилась на 21%, составив 972 $/кв.м/год. Снижение ставок произошло в условиях снижения на 17% ставок по старым объектам, при этом во 2 квартале ушел с рынка ряд таких дорогих объектов как на ул. М.Дмитровка (110 кв.м, 2031 $/кв.м/год), Смоленском б-ре (78 кв.м, 2154 $/кв.м/год), ул. Арбат (300 кв.м, 2210 $/кв.м/год), ул. Земляной вал (189 кв.м, 2311 $/кв.м/год), ул. М.Бронная (55 кв.м, 2376 $/кв.м/год), ул. Тверская (70 кв.м, 2857 $/кв.м/год и 226 кв.м, 3658 $/кв.м/год).

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца снизилась на 10% и составила 559 $/кв.м/год, при этом ставки по объектам, экспонируемым не первый квартал, снизились на 15%.

Уровень снижения ставки по помещениям в центре как за квартал, так и за год, в отличии от цен на рынке продажи, оказался выше, чем по объектам за его пределами, что позволяет судить о несколько меньшем спросе на дорогие помещения в центре.

Графики показателей торговой недвижимости

Торговые помещения внутри Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1803 593570,3263 891
к прошлому кварталу+49%+63%+73%+15%-1%
к прошлому году+49%+26%+36%-8%-7%
Торговые помещения вне Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 33713 3384600,3434 401
к прошлому кварталу-7%-19%-18%-12%+8%
к прошлому году+11%-1%-1%-11%-1%

Street Retail

Объем предложения

Объем предложения объектов формата street-retail в 3 квартале 2015 года снизился на 3% по количеству и  на 1% по общей площади. За год объем предложения по количеству вырос на 6%, а по общей площади – на 7%.  Всего в 3 квартале экспонировался 561 объект площадью 151 тыс. кв.м, из них 98 объектов предлагалось в центре и 463 – за его пределами.

Объем предложения по общей площади в 3 квартале по отношению ко 2 кварталу вырос на 23% в центре и уменьшился на 5% за его пределами. 

Ценовые показатели

Средняя ставка аренды по объектам street-retail внутри Садового Кольца в 3 квартале снизилась на 26% и составила 1031 $/кв.м/год, что было связано с окончанием экспонирования во 2 квартале нескольких относительно дорогих объектов - на Смоленском б-ре (78 кв.м, 2154 $/кв.м/год), Арбате (300 кв.м, 2210 $/кв.м/год), Земляном валу (189 кв.м, 2311 $/кв.м/год), М.Бронной ул. (56 кв.м, 2376 $/кв.м/год), ул. Тверская (70 кв.м, 2857 $/кв.м/год и 226 кв.м, 3568 $/кв.м/год). Ставки по объектам, экспонируемым не первый квартал, снизились на 16%.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале снизилась на 9%,  составив 642 $/кв.м/год, при этом ставки по старым объектам снизились на  14%.

 

Графики показателей street-retail

Street-retail внутри Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение801 706240,363 890
к прошлому кварталу+27%+15%+26%-3%-13%
к прошлому году+40%+27%+33%-5%-16%
Street-retail вне Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение5034 7711380,2740 339
к прошлому кварталу-5%+3%-1%+4%+10%
к прошлому году+7%+14%+17%+9%-2%

Офисная недвижимость

Объем предложения

Объем предложения по офисным объектам в 3 квартале 2015 г. по количеству вырос на 44%, а по общей площади – на 90%. Объем предложения составил 4683 объекта общей площадью 3428 тыс. кв.м, из них 1144 объекта  – в центре и 3539 объектов – за его пределами.

  Объем предложения по общей площади по офисным помещениям в центре вырос на 179%, а за его пределами – на 73%. По отношению к 3 кварталу 2014 года объем предложения вырос на 220% по помещениям внутри Садового кольца и 91% - за его пределами.

Ценовые показатели

Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового Кольца снизилась на 19% до 481 $/кв.м/год. Снижение общей средней ставки происходило в условиях снижения на 14% ставки объектам, которые экспонируются уже давно. При этом доля дорогих объектов со ставками выше 300 $/кв.м/год снизилась с 53% во 2 квартале до 38% в 3 квартале.

За пределами центра ставка снизилась на 17% и составила 312 $/кв.м/год. Снижение ставок происходило также на фоне снижения ставок по давно экспонируемым объектам, которое составило в этом случае 21%, а доля дорогих объектов со ставками выше 500 $/кв.м/год снизилась с 57% во 2 квартале до 34% в 3 квартале.

Существенный рост объема предложения офисных помещений может свидетельствовать о росте доли незанятых помещений в условиях спада деловой активности и об увеличении отложенного спроса со стороны арендаторов в связи с остающимися негативными тенденциями.

Сопоставимость снижения ставок на объекты в центре и за его пределами как за квартал, так и за год также, как и цен на рынке продажи, может свидетельствовать о примерно равном влиянии положения в макроэкономике на данные сегменты.

 

Графики показателей офисной недвижимости

Офисные помещения внутри Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение91520 5585720,6331 343
к прошлому кварталу+94%+183%+165%+37%+1%
к прошлому году+114%+238%+208%+44%+4%
Офисные помещения вне Садового Кольца
КоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение4 05466 6682 9960,7419 726
к прошлому кварталу+33%+98%+73%+29%+5%
к прошлому году+51%+151%+109%+38%+5%


RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты