Оценка потенциала земельного участка под размещение торгового центра в Ярославле

В рамках проекта были всесторонне оценены маркетинговые характеристики и потенциал земельного участка, предназначенного под размещение нового торгового центра, а также проанализирован рынок торговой недвижимости конкурентной зоны.

Специалисты RRG в рамках работы над проектом построили ГИС-карты с плотностью населения города и провели кластерный анализ города, построили карты стоимости жилой недвижимости и структуры жилого фонда для анализа территориальной дифференциации уровня жизни. Осуществили детальный анализ рынка торговой недвижимости конкурентной зоны с расчетом текущей и прогнозной обеспеченности торговыми центрами. Кроме того, были рассчитаны потенциальный товарооборот будущего ТЦ и взвешенная арендная ставка, разработаны рекомендации по составу арендаторов объекта.

Проект в цифрах:

Площадь земельного участка 7 га.

Планируемый объект:

• GBA – 28,4 тыс. кв.м
• GLA – 21,8 тыс. кв.м

Формат – окружной ТЦ.

Выполненные работы:

• Анализ местоположения
• Кластерный анализ г. Ярославля
• Анализ социально-демографических и макроэкономических показателей региона и города
• Исследование стоимости жилья
• Исследования рынка торговой недвижимости
• Расчет потенциального оборота и посещаемости Объекта на основе гравитационной модели Хаффа
• Экспертиза существующей концепции объекта
• Рекомендации по арендным ставкам

Заказчик – ООО «Норман Ассет Менеджмент» (NAM)

 

О проекте в разделе Новости RRG оценила потенциал участка под новый ТЦ в Ярославле