RRG оценила потенциал участка под новый ТЦ в Ярославле
Компания RRG провела комплекс геомаркетинговых исследований в Ярославле для ООО «Норман Ассет Менеджмент» (NAM) - девелоперской компании, специализирующейся на крупноформатном ритейле. В частности, в рамках проекта были всесторонне оценены маркетинговые характеристики и потенциал земельного участка, предназначенного под размещение нового торгового центра, а также проанализирован рынок торговой недвижимости конкурентной зоны.
Специалисты RRG в рамках работы над ярославским проектом для NAM построили ГИС-карты с плотностью населения города и рассчитали кластерное деление города; построили карты стоимости жилой недвижимости и структуры жилого фонда для анализа территориальной дифференциации уровня жизни; осуществили детальный анализ рынка торговой недвижимости конкурентной зоны с расчетом текущей и прогнозной обеспеченности торговыми центрами.
Кроме того, был рассчитан потенциальный товарооборот будущего ТЦ и взвешенная арендная ставка, разработаны рекомендации по составу арендаторов объекта.
По итогам проведенного кластерного анализа выяснилось, что Ярославль в своих административных границах состоит из 20 кластеров. Обеспеченность качественными торговыми центрами в Ярославле составляет 436 кв.м на 1000 жителей. Оптимальной обеспеченностью качественными торговыми центрами для региональных центров с населением свыше 500 тыс. жителей является показатель 500 кв.м на 1000 жителей. Таким образом, в городе наблюдается недообеспеченность качественными торговыми объектами.
Напомним, NAM – девелоперская компания, специализирующаяся на крупноформатном ритейле. Начиная с 2001 года, NAM в качестве девелопера принимала участие в строительстве более 350 000 кв.м торговых площадей в Москве и других городах России. В портфель реализованных проектов компании среди других проектов, входят «Торговый Парк N1» в Твери, ТЦ «Вернисаж» в Ярославле, ТЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТЦ «Метрополис», ТЦ «РЕАЛ Братеево» и ТЦ «РЕАЛ Сигнальный проезд» в Москве.
RRG - один из лидеров российского рынка консалтинга коммерческой недвижимости. На сегодняшний день группа компаний осуществляет свою деятельность в более чем 100 городах страны, под ее управлением находится 130 000 кв.м коммерческой недвижимости. Среди клиентов RRG – признанные лидеры в своих отраслях: Starbucks, «Лента», OBI, Media Markt и другие. Достижения RRG отмечены более чем 20 профессиональными наградами и дипломами.
