Оценка потенциала земельного участка под размещение торгового центра в Ярославле
Описание
В рамках проекта были всесторонне оценены маркетинговые характеристики и потенциал земельного участка, предназначенного под размещение нового торгового центра, а также проанализирован рынок торговой недвижимости конкурентной зоны.
Специалисты RRG в рамках работы над проектом построили ГИС-карты с плотностью населения города и провели кластерный анализ города, построили карты стоимости жилой недвижимости и структуры жилого фонда для анализа территориальной дифференциации уровня жизни. Осуществили детальный анализ рынка торговой недвижимости конкурентной зоны с расчетом текущей и прогнозной обеспеченности торговыми центрами. Кроме того, были рассчитаны потенциальный товарооборот будущего ТЦ и взвешенная арендная ставка, разработаны рекомендации по составу арендаторов объекта.
Проект в цифрах:
Площадь земельного участка 7 га.
Планируемый объект:
- GBA – 28,4 тыс. кв.м
- GLA – 21,8 тыс. кв.м
Формат – окружной ТЦ.
Выполненные работы:
- Анализ местоположения
- Кластерный анализ г. Ярославля
- Анализ социально-демографических и макроэкономических показателей региона и города
- Исследование стоимости жилья
- Исследования рынка торговой недвижимости
- Расчет потенциального оборота и посещаемости Объекта на основе гравитационной модели Хаффа
- Экспертиза существующей концепции объекта
- Рекомендации по арендным ставкам
Заказчик – ООО «Норман Ассет Менеджмент» (NAM)
О проекте в разделе Новости RRG оценила потенциал участка под новый ТЦ в Ярославле
