Коттеджный поселок «Чулково club», Московская область, Новорязанское ш.

 Цель работ: 

Основные задачи:

1. Провести маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости юго-восточного направления Подмосковья.
2. Разработать концепцию строительства коттеджного поселка, включая планировочные решения и ценовую политику.
3. Обосновать экономическую эффективность осуществления проекта, его инвестиционную привлекательность и ликвидность на рынке.
4. Рассчитать показатели эффективности инвестиционного проекта, оценить его риски.
5. Подготовить бизнес-план проекта для предоставления потенциальным кредиторам или инвесторам.

• Маркетинговый анализ рынка загородной недвижимости юго-восточного направления;
• Анализ конкурентной среды проектируемого объекта;
• Анализ круга потенциальных покупателей;
• Разработка планировочных решений и ценовой политики;
• Оценка инвестиционной привлекательности проекта и его экономической эффективности;
• Оценка рисков;

Новый клубный поселок располагается в 20 километрах от МКАД, в южном направлении.

Удобный подъезд осуществляется с 2-х трасс: Каширское ш., Новорязанское ш.

Жилой фонд поселка состоит из 78 коттеджей, 13 таунхаусов и 10 твинхаусов. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

Коттеджи от 250 кв.м до 450 кв. м на земельных участках от 12 до 21 сотки

Таунхаусы: 200 кв. м на земельных участках 2,5 - 3 соток

Твинхаусы: 240 кв. м на земельном участке 6 соток

Фасады: штукатурка, покраска;

Кровля: двухслойная битумная мягкая черепица, фирмы ELK (США), базальтовый утеплитель RockWool;

Водосточная система представлена фирмой Rannila (Финляндия);

2-х камерные стеклопакеты;

Электричество – 10 кВа на дом;

Отопление: индивидуальный газовый котел, фирмы: ProTherm;

Водоснабжение: артезианская скважина;

Канализация: центральная;

Цифровая телефонная линия, выделенный Интернет;

Огороженная территория поселка взята под круглосуточную охрану, ведется видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация, въезд через КПП (шлагбаум).

Подъезд и внутренние дороги поселка асфальтированы.

• Административное здание, включает в себя: магазин на 1-м этаже, аптеку, офис управляющей компании; 
• Спортивный комплекс, включающий в себя:

1. фитнес-центр;
2. сауну;
3. бассейн (25 метров*4 дорожки). При этом часть бассейна в комплексе, часть на открытом воздухе: зимой бассейн подогревается, летом вокруг открытой части стоят лежаки;
4. гостиницу на 20 номеров;
5. ресторан;
6. караоке-бар;
7. бильярд;

• Спортивная площадка для игры в волейбол, футбол, баскетбол, теннис, а зимой - каток;
• Детская площадка;
• Гостевая охраняемая парковка;
• Хранилище для катеров и аквабайков;
• Огороженная охраняемая территория;
• Ландшафтный дизайн;
• Спуск к реке;
• Пристань

Для любителей активного отдыха рядом с посёлком расположен горнолыжный склон "Боровской курган"; автодром, где проводятся гонки "Формула Русь», а также работает гоночный учебный центр; конно-спортивная школа; для Ваших детей в пос.Чулково располагается известная Ломоносовская школа-пансион, Островецкая средняя школа и дошкольные учебные заведения.