Завод на юге Москвы
Основные задачи решённые в ходе исследования
В ходе проведенного исследования нами были рассмотрены, проанализированы и даны рекомендации по нескольким вариантам наилучшего использования территории и активов предприятия, а именно:
-
Редевелопмент существующих строений, не занятых под производственные цели под офисные площади класса «В»
-
Внутреннее перебазирование на территории предприятия для более рационального использования существующих площадей
-
Девелопмент незастроенных участков для разных вариантов использования (строительство производственно-складских, офисных и торговых объектов)
-
Внешнее перебазирование производственных мощностей
Основные выводы и рекомендации
-
Разработана концепция редевелопмента существующих строений и застройки свободных территорий
-
Разработан порядок редевелопмента и застройки
-
Проведён расчёт экономической эффективности
В результате проведенных расчетов нами были получены следующие значения стоимости в зависимости от выбранной концепции развития территории предприятия:
-
Рыночная стоимость незастроенных земельных участков, расположенных на внутренней территории при условии строительства на них офисных объектов
-
Рыночная стоимость строений, не занятых под производственные цели и пригодных под редевелопмент
-
Рыночная стоимость недвижимости предприятия в случае перебазирования производственных мощностей
