Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1, офис 319
На главную Карта сайта Подписаться

Земельный участок на Дмитровском шоссе

Характеристика проведённого исследования

Целью настоящего исследования является экспертное определение и анализ экономической эффективности вариантов использования земельного участка площадью около 300 Га, расположенного в Дмитровском районе Московской области, на Дмитровском шоссе. В качестве вариантов рассматривалась возможность строительства на исследуемом участке объектов коммерческой, жилой недвижимости и рекреационной недвижимости.

Основные задачи, решённые в ходе исследования

В рамках проведённой Компанией RRG работы по анализу и разработке концепции наилучшего использования земельного участка на Дмитровском шоссе были выполнены следующие основные задачи:

  • Проведено кластерное деление Дмитровского направления и определён кластер местоположения участка
  • Проанализированы физические характеристики участка и его основные параметры
  • Проведён анализ местоположения
  • Проанализированы сегменты рынка недвижимости в рамках кластера местоположения по отношению к участку
  • Проведён анализ наилучшего использования участка и определены основные типы недвижимости, рекомендуемые к размещению на нём
  • Разработана концепция зонирования земельного участка
  • Проведён укрупнённый финансовый расчёт предлагаемой концепции

Основные выводы и рекомендации

  • Центром притяжения кластера местоположения участка являются многочисленные спортивно-ориентированные курорты, расположенные по Дмитровскому направлению
  • Участок обладает рядом отрицательных характеристик, таких как линии электропередач, магистральный газопровод, природоохранная зона реки Яхрома, прилегающие к участку очистные сооружения. Данные ограничения во первых несут за собой потери площади, а во вторых диктуют свои условия размещения планируемых объектов
  • Учитывая высокую себестоимость и отсутствие эффекта увеличения площадей, перенос существующих линий электропередач на границы участка Консультантом не рекомендуется
  • Исходя из сложившегося рынка недвижимости и тенденций его развития, Консультантом был определён основной тип недвижимости, рекомендуемый к строительству на участке – жилая недвижимость эконом класса
  • Часть территории по пожеланию Заказчика исследования отводится под производственную зону
RRG, Россия, Москва,
ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1,
БЦ Омега Плаза, офис 319
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2021.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты