Продажа ТРЦ "Счастливая 7я" (г. Сергиев-Посад)
Описание
ТРЦ «Счастливая 7Я» расположен в самом центре г. Сергиев Посад (ул. Вознесенская, д. 32А) недалеко от Троице-Сергиевской Лавры, в непосредственной близости от железнодорожной станции «Сергиев Посад» и городского автовокзала, в 100 м. от главной транспортной артерии города – ул. Красной Армии.
В зоне охвата ТРЦ проживают 227 000 человек (весь Сергиево-Посадский район). Количество посетителей ТРЦ - 90 000 человек в неделю.
ТРЦ успешно работает с октября 2007 г.
Ставка капитализации 11,36%
Общая площадь здания: 22 723 кв. м.
Арендопригодная площадь:15 000 кв. м.
Площадь земельного участка:1,81 Га в собственности
Этажность:торговой части 4 этажа (цоколь, три наземных этажа), офисной 5 этажей.
Паркинг: наземный паркинг вмещает около 200 машиномест.
«Якорные» арендаторы:
- Супермаркет «Перекресток»: 1 977 кв.м
- Кинотеатр «Люксор»: 1 956 кв.м
- Бытовая техника «Техносила»: 2 006 кв.
- Развлечения «Game Zona»: 664 кв.м
Арендаторы: Л’Этуаль, Белый Ветер, ИОН, Adidas, Reebok, O’Stin, Oggi, Gant, ColinsСити Обувь, Терволина, Глория Джинс, Ростикс KFC, Крошка Картошка, Шоколадница и т.д.
Инвестиционные преимущества:
- ТРЦ «Счастливая 7Я» - единственный современный торгово-развлекательный комплекс с высоким уровнем сервиса, современной архитектурой и инженерией, представляющий федеральные и мировые торговые марки в Сергиевом Посаде.
- Наличие в ТРЦ устойчивых якорных арендаторов и грамотно подобранного пула магазинов.
- Высокая покупательская способность населения г. Сергиев Посад.
- ЛЮКСОР – единственный в городе и районе киноплекс на 4 зала.
- ПЕРЕКРЕСТОК – самый крупный и самый посещаемый продуктовый супермаркет в районе
- «GAME ZONE» - единственный всесезонный детский развлекательный центр в городе и районе.
- Самый крупный food– court в городе.
Коммерческие условия:
- Цена продажи: 1 670 000 000 рублей.
- Чистый операционный доход 190 000 000 рублей в год
- Ставка капитализации 11,36%
Дополнительная информация по телефону: 8 (495) 981-00-12
