Промышленность возвращается в город — но уже в новом формате
Производство снова становится частью городской среды. Но это уже не заводы за заборами, а компактные, технологичные и встроенные в город объекты.
Ключевое изменение — в самой природе производства: оно стало тише, чище и компактнее. Это позволяет размещать его рядом с жильём, офисами и инфраструктурой.
Параллельно меняется и экономика: бизнесу важно быть ближе к потребителю. Короткие цепочки «произвели — доставили — обслужили» повышают устойчивость и снижают зависимость от внешних факторов.
При этом речь идёт не только о новых проектах, но и о переосмыслении старых промзон — через интеграцию в городскую среду и новую функциональную логику.
«В России проекты light industrial сконцентрированы преимущественно в Москве и Московской области. Объем этого рынка сегодня составляет около 1,2 млн кв. м, при этом порядка 30% — это Москва, а 70% — область. В ближайшие один-два года введут еще столько же, причем доля Москвы будет расти», — отмечает Денис Колокольников.
Это уже не единичные кейсы, а формирующийся сегмент.
Промышленность перестаёт быть «изнанкой» города и становится его частью — с архитектурой, инфраструктурой и связями с окружающей средой.
Фактически города переходят к модели, где производство, логистика и сервисы сосуществуют с жильём в единой системе.
Полную статью читайте в EXPERT.RU
