Компания RRG выполнила исследование офисного блока в составе многофункционального комплекса «Новые Решения» от Unikey, который возводится рядом со станцией метро «Потапово» в Новой Москве. Проект расположен на первой линии улицы Александры Монаховой — динамично развивающейся магистрали, формирующей устойчивый пешеходный и транспортный трафик. Локация активно трансформируется, и в ближайшем окружении уже сформировалась плотная жилая среда, что создает высокую базу спроса на офисные форматы.
В рамках работы специалисты RRG проанализировали рыночные условия, конкурентную среду и факторы, влияющие на привлекательность офисных помещений в данной части Новой Москвы. Исследование включало оценку инфраструктурного потенциала района, транспортной связанности, качества городской среды и насыщенности аналогичными предложениями. Особое внимание уделено параметрам, определяющим ликвидность офисной недвижимости: видимости объекта, структуре потоков, формату входных групп и планировочным решениям.
На основе анализа RRG сформировала рыночные ориентиры стоимости офисных помещений и подготовила рекомендации, которые помогут девелоперу оптимально позиционировать продукт. Рекомендации касаются структуры и формата лотов, их возможного функционального наполнения, а также факторов, способных усилить интерес со стороны будущих резидентов.
«Район вокруг метро „Потапово“ развивается очень быстро: появляются новые жилые кварталы, усиливается транспортная инфраструктура, растёт деловая активность. Для офисных помещений это создаёт устойчивый спрос и хорошую базу для формирования качественного продукта. Наша задача — дать девелоперу рыночную картину и ориентиры, которые помогут вывести офисный блок на сильные позиции», — комментирует Наталья Варламова, руководитель проектов Департамента стратегического консалтинга RRG.
Подготовленное RRG исследование может быть использовано при дальнейшей проработке офисной составляющей МФК и формировании его рыночной стратегии. Проект «Новые Решения» от Unikey у станции «Потапово» станет значимым элементом развития территории и усилит инфраструктуру Новой Москвы.
