Будущее встроенной коммерческой недвижимости: эксперты форума в Краснодаре о новых сценариях для городов
10 июля 2025 года в Краснодаре прошел форум «День любимого арендатора» — одно из крупнейших событий на рынке коммерческой недвижимости Юга России. Генеральный партнер мероприятия — Инсити Девелопмент, партнеры Dogma и УК Альфа.
Сессия «Уличная магия: создание ТЦ под открытым небом как центра общественной жизни. Опыт девелоперов жилья» прошла под модерацией Татьяны Ващенко, бизнес‑партнера компании RRG и одного из ведущих экспертов по коммерческой инфраструктуре в жилых проектах.
В центре внимания форума — стремительное развитие встроенной коммерческой недвижимости в жилых комплексах. Сегодня именно этот сегмент является основным драйвером прироста торговых площадей: ежегодно объем коммерции в рамках жилых кварталов в разы превышает ввод традиционных торговых центров. Девелоперы формируют полноценные пешеходные сети, создавая «горизонтальные ТЦ под открытым небом», а арендаторы видят в этом новые возможности для бизнеса.
Впервые на рынке в рамках форума прошла открытая дискуссия с участием ведущих жилищных девелоперов Dogma, Точно, Инсити и представителей ритейла — Х5 Ритейл, Спирит Фитнес, сети ресторанов Gagawa и Melon Fashion Group. Разговор получился живым и содержательным: девелоперы поделились опытом формирования коммерческих пространств внутри жилых районов, а ритейлеры обозначили свои требования к планировкам и ограничения при входе в новые проекты.
Рынок встроенной коммерции в жилых кварталах перестает быть просто дополнением к жилью — он становится инструментом формирования новой городской идентичности. Там, где раньше были пустые первые этажи, сегодня рождаются новые точки притяжения и сценарии жизни, объединяющие интересы девелоперов, арендаторов и жителей.
В рамках форума на следующий день участники посетили жилые комплексы «Парк Победы», «Догма Парк»и «Самолёт» от Dogma, где смогли на практике оценить подход девелоперов к формированию жилых пространств.
Благодарим всех участников форума и команду MallExpert за вклад в развитие рынка!
