В России завершается репатриация капиталов, и объём денежной массы на рынке недвижимости уже более года называется критическим. Лоты существенно подорожали во всех сегментах, в отдельных – очевидно переоценены, и российские игроки продолжают искать условные «тихие гавани», карта которых на фоне геополитических и экономических факторов корректируется в режиме реального времени. Инвестиционные риски растут даже в признанных дружественными государствах, на авансцену выходят самые неожиданные юрисдикции, а лучшей старой-новой «тихой гаванью» для локальных интересантов всё чаще признаётся Россия.
«Всех по-прежнему интересуют растущие рынки, – соглашается Виктория Тупикова, заместитель директора департамента брокериджа RRG. – Мы тоже являемся партнёрской структурой девелоперской компании Segrex Development Dubai, наши клиенты покупают апартаменты, коммерческую недвижимость, но речь там, скорее, идёт о дополнительной доходности, а не о парковке капитала».
«Наблюдается чётко выраженный обратный тренд, когда наши клиенты, зарабатывающие на дальних рынках, хотят вернуть капитал в Россию и вложить в стабильные активы, «тихие гавани», здесь, – поддерживает Виктория Тупикова. – По-прежнему в фаворе супермаркеты, стали интересны клиники, магазины с винными арендаторами. Сейчас наши клиенты начинают смотреть не только на то, кто арендатор, но и – наконец-то – на качество самого актива и ликвидность в моменте. Высок потенциал и региональных инвестиций. Резюмируя: теперь мы в России сами можем предлагать достойный продукт как альтернативу международной «тихой гавани».
Источник - CRE https://cre.ru/news/95335
