Активное строительство складов light industrial — объектов в городской черте — стало одним из факторов, способствующих увеличению ввода логистической недвижимости. За первый квартал 2024 года объемы сданных площадей в России выросли на 15,4%, чего не было последние девять лет. Однако не все площади нового формата становятся востребованными. В ближайшее время спрос на light industrial будет удовлетворен, после чего интерес к таким объектам станет снижаться, предупреждают участники рынка.
Согласно данным RRG, сейчас средняя вакантность проектов этого формата в Москве составляет 4%. Замдиректора департамента стратегического консалтинга RRG Иван Подкова добавляет, что девелоперы, в свою очередь, из-за дороговизны заемных средств снижают активность в спекулятивном строительстве складов, ориентируясь лишь на реализацию проектов под конкретных заказчиков.
Источник: Коммерсант
