15 марта на мероприятии «Офисный формат. Новые ориентиры рынка» Иван Подкова, заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG, презентовал карту, которая показывает плотность офисных помещений в Москве. На ней плотность рассчитана по отношению к проживающему населению, то есть буквально сколько кв. м офисов приходится на человека в каждом из столичных кластеров.
С ее помощью Иван Подкова показал традиционные деловые локации и перспективные, где в ближайшие годы стоит ожидать строительство офисных центров. Он отметил, что сейчас основными драйверами для появления новых БЦ чаще всего становятся:
- Развитие транспортной инфраструктуры
- Редевелопмент промзон и проекты КРТ
- Городская программа стимулирования девелоперов жилья по созданию мест приложения труда
Так, в ближайшие 3 года в Москве планируется строительство порядка 1,5 млн кв. м новых офисов, причем многие из проектов реализуются застройщиками жилья. Для сравнения, существующий офисный фонд Москвы составляет порядка 19 млн кв.м.
