ГК «Колди» привлекла консультантов компании RRG, экспертов в области редевелопмента, для подготовки экспертного заключения по концепции реновации 7-этажного здания Московского института радиосвязи, расположенного в Таганском районе ЦАО на улице Нижегородской. Его особенность – это архитектура: знаменитый сталинский ампир требует особого внимания при реконструкции зданий. Расположение в самом сердце столицы здание требовало тщательного анализа окружения и конкурентной среды.
Компания RRG провела комплексные исследования здания и совместно с девелопером проекта разработала концепцию редевелопмента бывшего Московского института радиосвязи. В результате исследований была выделена конкурентная зона проекта, подробно изучены все проекты на рынке в сегменты жилья и апартаментов, проанализированы темпы продаж и выявлены незанятые ниши.
На основании обобщенных данных, девелопер разработал уникальный городской проект –Loft FM. Это один из самых крупных жилых комплексов с апартаментами, который будет выполнен в духе сталинской архитектуры. Более 14 тысяч кв. метров недвижимости с подземной стоянкой и мото-паркингом, рассчитаны почти на 400 апартаментов площадью от 16 до 87 кв. м с 4-метровыми потолками. Порядка 1000 кв. метров будут использованы для коммерческих целей и создания инфраструктуры проекта, в т.ч. для общего пользования. Связь с центром города и исторической памятью места обеспечат музей радиосвязи на территории комплекса и собственная радиостанция в FM-диапазоне.
«Важность сохранения городского ландшафта также учитывалась специалистами RRG при анализе здания. Поэтому помимо архитектуры органичность городского контекста сохранится в благоустроенной территории комплекса: с «зелёной зоной», деревьями и кустарниками, газонами и скамейками, уличными фонарями и малыми архитектурными формами. Основные урбан-тренды крупных городов мира соединятся в Loft FM, - прокомментировали в ГК «Конди».
«В проекте Loft FM мы увидели отличную возможность синергии. Мы соединили современного активного покупателя с его запросами на стильные форматы лофт и актуальную реновируемую классику советской архитектуры – сталинский ампир. Добавив в нее музыкальную составляющую, девелопер ГК «Колди» задал новую планку в реализации креативных проектов недвижимости в центре столицы, - говорит Председатель совета директоров компании RRG, Председатель экспертного совета по редевелопменту РГУД Денис Колокольников. – Это живая история, которая никогда не заканчивается, в этом заложен основной принцип редевелопмента. Адаптивное повторное использование - путь к сохранению истории и наследия».
Завершение работ по капитальному ремонту и передача ключей собственникам Loft FM запланированы в 4 квартале 2019 года.
