Консалтинговая компания RRG разработала концепцию развития коммерческой инфраструктуры для жилого квартала «Столичный», строящегося в Железнодорожном г. о. Балашиха. Проект реализуется по принципу «город в городе» и является одним из самых масштабных комплексных проектов Подмосковья. Девелопером и инвестором выступает компания «Главстрой Девелопмент».
Экспертами RRG был проведен анализ местоположения проекта, анализ коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах района, подготовлены рекомендации по объемам, размещению и функциональному назначению коммерческих объектов в рамках ЖК, рекомендации по концепции рекреационной зоны, спрогнозирована доходная часть проекта.
Аналитиками RRG рекомендовано строительство помещений на первых этажа жилых домов и в пристройках продаваемой площадью порядка 27 тыс. кв. м, микрорайонного торгового центра с зоной развлечений (GBA – 5 тыс. кв. м, GLA – 3,9 тыс. кв. м); гипермаркета FMCG с прикассовой зоной (GLA – порядка 10 тыс. кв. м), ориентированного на весь Железнодорожный; универсама с прикассовой зоной и рестораном (GLA – 1,6 тыс. кв. м). Разработано функциональное зонирование всех помещений, позволяющее создать необходимую комфортную инфраструктуру для будущих жителей.
В районе Малого Саввинского пруда рекомендовано создание обширной рекреационной зоны с площадками для различных видов деятельности: спортивные клубы для занятий спортом, летние школы танцев, занятия йогой. Рекомендовано оборудовать пешеходную набережную вдоль пруда, открыть кафе и рестораны с террасами, организовывать детские летние лагеря, проводить тематические мастер – классы и т.п.
«Объект расположен в кластере Железнодорожный с прогнозируемой к 2025 году численностью населения в 252 тыс. человек, – комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG. - ЖК «Столичный» имеет отличный потенциал по развитию различных форматов недвижимости и ритейла и станет примером действительно комплексного, сбалансированного подхода к развитию территории». Дополнительный потенциал арендопригодных площадей в кластере составляет 75 тыс. кв. м.
О ЖК «Столичный»
Жилой квартал «Столичный» (http://100lichny.ru) – современный микрорайон, расположенный в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. ЖК «Столичный» воплощает в себе концепцию «город в городе». На участке площадью 57 га будет построено 890 000 кв. м комфортного жилья. Инвестиции в проект составляют 40 млрд рублей. Первая очередь состоит из 6 корпусов, включая четыре секционных жилых дома переменной этажности (от 6 до 17) и две 17-этажные башни. В домах предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью от 22 до 74 кв. м. В непосредственной близости от ЖК «Столичный» расположены Пестовский парк и Саввинские пруды. Городской комфорт и удобную транспортную доступность обеспечивает близость к центру Железнодорожного. Добраться до Москвы можно на электропоезде от Курского вокзала, дорога займет не более 30 минут. ЖК «Столичный» - это третий проект компании в округе. Ранее «Главстрой Девелопмент» построил в Железнодорожном более 300 000 кв. м жилья и инфраструктуры, включая школу, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и т.д. ЖК «Столичный» является победителем международных престижных премий: «Рекорды рынка недвижимости», премии RREF Awards, Urban Awards
