Экспертный совет по редевелопменту при РГУД при поддержке City&Malls PFM 9 февраля 2017 г. провели практическую конференцию «Из промки в МФК». Приглашенные эксперты рассказали о реальных кейсах преобразования промышленных территорий в МФК, представив лучший московский опыт.
Модератор дискуссии, Эвелина Ишметова, Председатель Экспертного совета по редевелопменту при РГУД, Директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании KEY CAPITAL, отметила, что отличительной особенностью лучших проектов редевелопмента является то, что изначально в них никто не верил, и то, что в большинстве случаев проектоустроители сами же и являются создателями своих концепций. То есть выдающиеся проекты – не типовые решения, подсказанные сложившимся рынком, а нестандартные приемы собственника и его команды.
Про развитие уникального развлекательно-рекреационного кластера на базе исторической промышленной территории на примере опыта МФК «Бадаевский» рассказал Сергей Шиферсон, Коммерческий директор City & Malls PFM. Развитие «культурно-бескультурного» досуга стало визитной карточкой территории, уникальной возможностью для создания новых необычных концепций развлечений на базе дореволюционного пивоваренного производства.
Бизнес-парк «Голутвинская слобода» — первый в Москве успешно реализованный проект комплексной реконструкции с сохранением ансамбля текстильной архитектуры. О проекте рассказывали Андрей Огиренко, генеральный директор группы компаний «Голутвинская слобода», и его заместитель МихаилПоляков. Слушатели также познакомились с «МосПромАрт», историко-культурным, исследовательским и популяризаторским проектом о промышленной архитектуре Москвы, организованным ГК «Голутвинская слобода» и Центром «Пресня» при поддержке ФГУК «Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры».
Про жилые апартаменты на базе бывших промышленных территорий рассказал Александр Подусков, Директор по девелопменту и развитию loft-проектов KR Properties. Портфолио компании пополнилось жилым городским проектом Studio #8 на м. Сокол, апартаменты в котором были раскуплены за 13 месяцев. Сергей Труханов, глава бюро «T+T Architects», рассказал, чем именно были вдохновлены архитекторы при разработке 2-этажной жилой зоны подножья «Триумф-Паласа». Следующий проект команды выходит на рынок уже в этом году – Studio #12 на м. Марьина роща.
Создание МФК на территории ЗИЛа тоже имеет место. Про такой проект в центральной части будущего ЗИЛАРТ, предусматривающий сохранение фасадов периода советского конструктивизма, делал доклад Денис Колокольников, председатель совета директоров компании RRG, председатель Экспертного совета по редевелопменту при РГУД. Шедевры братьев Весниных могли быть навсегда забыты, если бы застройщик не решил включить их в состав первой линии вновь создаваемого бульвара.
Совместное выступление Константина Ходнева, партнера архитектурной группы ДНК (DNK ag), и Александра Шибаева, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, стал первым в своем роде. Архитектор и консультант подготовили совместный доклад про два ещё нереализованных проекта: Сытинская Типография или Сытин Комплекс (проект реновации «Первой Образцовой Типографии» под комплекс квартир и апартаментов. Конкурсный проект) и вторую очередь развития Даниловской мануфактуры под жилое использование. Таким образом слушатели смогли оценить эффективность архитектурных и градостроительных решений в условиях рыночного спроса.
О реновации уникального промышленного объекта — единственного в Москве газового завода в бизнес-квартал АРМА рассказал Андрей Гущин, коммерческий директор управляющей компании «Большой город». Наиболее интересной частью доклада стало упоминание о потенциальном развитии квартала и смежных территорий в 2017-2018 гг.
После завершения выступлений организаторы предложили собравшимся экскурсию по МФК «Бадаевский». Редкой возможностью воспользовались многие.
Презентации с мероприятия по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/EdiV/bqzhZotyH
Видео проекта АРМА: https://yadi.sk/i/oM-ENhrV3DzQJv
