Эксперты обсудили инвестиции в стрит-ритейл

Мероприятие проходило при поддержке НП "Российская Гильдия управляющих и девелоперов", информационно-аналитического портала о коммерческой недвижимости "Арендатор.ру" и девелоперской компании Pan City Group.

Информационную поддержку оказали портал о недвижимости "Метросфера.ру", журнал о недвижимости "Метражи" и Сервер недвижимостиКазании Республики Татарстан http://www.tatre.ru. Ресторанный комплекс "Живаго" выступил партнером оказания сервисных услуг участникам.

В стратегической сессии приняли участие около 80 специалистов и экспертов: инвесторы, руководители и управляющие недвижимостью розничных торговых сетей иторговых центров, брокеры, собственники торговых и офисных помещений, владельцы компаний малого бизнеса, представители кредитно-финансовых учреждений, консалтинговых компаний и СМИ из Москвы,Новосибирска,Уфы,Челябинска,Пермии территорий Пермского края.

Организаторы и партнеры ставили своей целью создать информационную площадку, на которой сообщество экспертов-профессионалов и потенциальных инвесторов обсудит перспективу развития формата стрит-ритейл для совместной выработки экспертных решений.

По словам Елены Бодровой, исполнительного директора НП "Российская Гильдия управляющих и девелоперов", стратегическая сессия выступила в качестве всероссийской площадки, формирующей новые возможности развития рынка коммерческой недвижимости. За счет широкой географии участников, высокого профессионального уровня заявленных спикеров была сформирована насыщенная деловая программа, позволяющая участникам сессии сформулировать стратегию развития и своей компании, и отрасли в целом.

Программа стратегической сессии состояла из трех раутов.

Первый раут был посвящен обзору текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости в разрезе "Россия, регионы, Пермский край". Модератором раута стала Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM (Нижний Новгород), полномочный представитель НП "Российская гильдия управляющих и девелоперов". Екатерина Гресс напомнила эволюцию формата "стрит-ритейл", начиная с перевода жилого помещения в нежилое, от дефицита - к профициту, об изменении потребительских предпочтений и представила текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости России.

Особо ценным для участников стала ее презентация "Планирование коммерческой недвижимости в рамках жилой застройки". Потенциальные покупатели получили рекомендации по критериям выборажилого комплексадля ведения своего бизнеса.

Анна Усатова, директор департамента продаж компании "Талан" вПерми, рассказала о ключевых факторах успешного инвестирования на примере новых комплексов компании. О кластерном подходе к разработке концепции первых этажей жилой застройки была презентация Эвелины Ишметовой, заместителя генерального директора компании RRG (Москва).

Во втором рауте Игорь Голубев, заместитель генерального директора PAN City Group, продолжил дискуссию обсуждением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости. Эксперты обсудили ограничения и возможности для бизнеса. Участникам представили точки зрения собственников и арендаторов, затронули вопросы формирования оптимального пула бизнеса.

Во втором рауте был очень широкий круг экспертов: Денис Горбунов, руководитель службы развития ЗАО "Алендвик", Елена Соснина, УК "ЭКС", Марина Коноплева, генеральный директор компании "КомстринПермь", Константин Копытов, управляющий ТРК "Столица", Анна Усатова, директор департамента продаж компании "Талан", Владимир Федорченко, генеральный директор ООО "БриГ-Девелопмент", Алексей Вырков, председатель правления ПАО "Урал ФД", Елена Фридман, руководитель направления развития недвижимости ГК "Панорама".

В третьем рауте участники обсудили отдельные аспекты функционирования торгово-офисных помещений формата "стрит-ритейл". Анастасия Кременчук, директор по развитию, главный редактор портала о коммерческой недвижимости "Арендатор.ру" вывела итоговые решения в формате открытой дискуссии с участниками.

Раут начался с презентации торговой галереи в СК "Новый центр". Алексей Терентьев, руководитель департамента продаж компании "Талан" вПерми, рассказал, что до проектирования комплекса было проведено масштабное исследование с привлечением четырех консалтинговых агентств, 52 собственников бизнеса, 41 инвестора и 13 экспертов. Результаты исследования позволили спроектировать концептуальные помещения формата "стрит-ритейл».

Большой интерес участников вызвало выступление Дмитрия Лапшина, первого заместителя начальника департамента градостроительства и архитектуры администрацииПерми. Дмитрий Лапшин презентовал требования к внешнему виду торгово-офисных помещений. О программах поддержи малого и среднего бизнеса банка ВТБ 24 на приобретение объектов коммерческой недвижимости рассказал Александр Смурыгин, заместитель начальника отдела малого бизнеса. По его словам, направление "стрит-ритейл" очень актуально, это то, с чем мы регулярно сталкиваемся, как обычные жители. Развитие данного формата зависит от слаженной работы всех звеньев цепочки: застройщиков, бизнеса и банков; на стратегической сессии эксперты представили интересные нюансы, которые стоит учесть при дальнейшем планировании банковской деятельности.

В прогнозах о развитии сегмента стрит-ритейла эксперты сошлись: некачественные торговые помещения продолжат дешеветь и терять арендаторов, концептуальные же проекты, напротив, останутся востребованными. Либо будет создаваться профессиональный стрит-ритейл, либо этот формат останется далеко позади и не найдет отклика у потребителей.

Во время перерывов участники имели возможность получить консультации экспертов стратегической сессии, а также собственника объектов коммерческой недвижимости компании "Талан" вПерми.