В мировой практике детские сады в офисных центрах встречаются довольно часто, но в нашей стране это по-прежнему большая редкость. Крупные компании создают группы краткого пребывания и детские сады в собственных офисах. Таким образом им удается сократить время отпуска по уходу за ребенком молодых мам и повысить лояльность сотрудников. Редакция портала OFFICEvMOSKVE.ru узнала у экспертов рынка недвижимости об организации детских садов и праздников для сотрудников бизнес центра.
Нелля Имаметдинова, заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium
Нельзя сказать, что во многих бизнес-центрах Москвы есть развитая детская инфраструктура, но в ряде объектов она все же присутствует. Наиболее известные из них — БЦ «Ноев Ковчег» (детский сад на территории), БЦ «Авион» (школа Тины Канделаки), БЦ Country Park (детский сад), «Итальянский квартал» (детский сад Аллы Пугачевой), БЦ «Крылатские Холмы» (детский сад для детей сотрудников), БЦ «Новоспасский двор» (летние детские студии).
Стоит отметить, что все эти объекты детской инфраструктуры являются платными, престижными и рассчитаны на определенный уровень доходов родителей — на руководящее звено компаний-арендаторов БЦ. Что касается детского сада в «Итальянском квартале», то он рассчитан больше на жителей ЖК, чем на работников бизнес-центра, но и среди них он пользуется популярностью. Детская инфраструктура, представленная в этих БЦ, относится к двум различным типам. Первый — когда один из арендаторов БЦ занимается предоставлением детской инфраструктуры. В наших примерах это школа Тины Канделаки и детский сад Аллы Пугачевой. Они просто арендуют помещения в этих зданиях, в то же время создают бизнес-центру небольшое преимущество в виде наличия мест для детей.
Во втором случае детская инфраструктура организована непосредственно бизнес-центром для сотрудников. В частности, так происходит в «Крылатских Холмах»: большую часть здания арендует Microsoft, эта компания заботится о своих сотрудниках, поэтому совместно с руководством БЦ был организован детский сад для детей работников. В Country Park организация детского сада обоснована местоположением бизнес-парка: обширная территория и удаленность от метро обязывают бизнес-центр обзаводиться собственной инфраструктурой, в том числе и детской, для удовлетворения всех возможных нужд будущих работников.
Это приятный бонус, но не более того. Далеко не все арендаторы пользуются данной инфраструктурой, кроме того, как уже было сказано, такие заведения обычно доступны не всем семьям, в основном рассчитаны на руководящий состав, поэтому не очень популярны.
Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала NEOPOLIS
Отрыв от городской инфраструктуры стимулирует девелоперов объектов уделить больше внимания дополнительному сервису, иногда даже необычному для нашего региона. Например, в Life style бизнес-центре NEOPOLIS после открытия начнут работу объекты инфраструктуры, предназначенные для детей.
Зоны активного отдыха, музыкальные и творческие мастерские, а также развивающие группы временного пребывания распахнут свои двери для самых маленьких гостей. Для самых подвижных малышей в Деловом квартале NEOPOLIS предусмотрены зоны активного отдыха, расположенные на свежем воздухе.
Игровые площадки представлены самым современным оборудованием испанского бренда Percussion Play. Развивающая напольная конструкция из канатов, мягкие качели в форме гнезда и зоны с игорным покрытием выполнены из прочных и высококлассных материалов. Изюминкой проекта станет большой напольный ксилофон. Сенсорный музыкальный инструмент позволит всем желающим познакомиться с необычными ощущениями, по-новому задействовать органы чувств.
Концепция Life style бизнес-центра, места, где просто хочется проводить свободное время — стала инновационной для российского рынка. Создавая неповторимую среду для развития бизнеса, мы старались учесть все аспекты жизни современного человека. Именно поэтому, компонент семьи стал одной из пяти ключевых идей развития Делового квартала.
Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»
Как правило, праздники и мероприятия организуются не столько бизнес-центрами, сколько самими компаниями-арендаторами, причем вовсе необязательно на территории самого офисного центра, это могут быть встречи в кафе, спортивных центрах, на природе и даже дома у кого-либо из сотрудников.
Есть даже случаи организации собственными силами групп продленного дня и летних лагерей. То есть это скорее не деятельность собственников и управляющих компаний, а самих арендаторов.
Организация, скажем, детского сада в новом офисном проекте экономически не слишком целесообразно (начать с того, что это должен быть первый этаж, который обычно отдается под торговлю) и связано со множеством требований к конфигурации и характеристикам помещения, к тому же, помимо собственно помещения, детям требуются как минимум прогулочные зоны.
В Москве есть организации, бизнес которых — создание детских садов рядом или непосредственно в офисе, но они взаимодействуют с собственниками опосредованно, занимается процессом сама компания-арендатор (работодатель тех самых сотрудников с детьми, которые заинтересованы в детской инфраструктуре).
Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора компании RRG
В БП Крылатские холмы некоторое время назад действовала прекрасная программа пятничного детского лагеря. Дети утром в пятницу приезжали в офис вместе с родителями. В офисе была организована специальная зона для досуга, обучения, отдыха детей. Вечером (а пятница — короткий день) вся семья могла напрямую выезжать на дачу. Сразу из офиса, минуя пятничные пробки, из центра города. Вот такая интересная инициатива УК.
УК Химки бизнес-парка регулярно делает мероприятия для детей, в летнее время делая особую ставку на воду/акваторию/яхты. Причем мероприятия тут проводятся не только в рабочие дни, но и в выходные. В некотором смысле комплекс является местом досуга для жителей близлежащих районов Химок.
Компания Метриум Групп, насколько помню, оборудовала игровую комнату для детей. Так молодым мамам удобно работать по полдня в офисе, в то время, как детишки находятся под присмотром. Это помогает повысить лояльность коллектива, и не терять 100% времени ценной сотрудницы во время её декрета.
Многие компании делают «День ребенка» раз в год, чтобы показать место, где работает мама/папа. В этот день в помещении царит полный кавардак, но это сильно помогает сплочению коллектива.
OFFICEvMOSKVE.ru от 24.06.2015 г.,http://www.officevmoskve.ru/articles/mneniya-spetsialistov/deti-v-ofise
