Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

На месте универмага «Москва» построят торгово-развлекательный центр

22.04.2015

К сносу одного из первых советских универмагов девелопер приступит через два-три года. Инвестиции в новый проект на месте «Москвы» составят более $60 млн.

Девелоперская компания Praktika Development планирует снести историческое здание универмага «Москва». На его месте будет возведен современный торгово-развлекательный центр общей площадью около 60 тыс. кв. м. «К строительству нового торгового центра планируем приступить через два-три года, когда ситуация в экономике стабилизируется. Инвестиции в проект оцениваются на уровне не менее $60 млн», — заявил «РБК-Недвижимости» генеральный директор Praktika Development Булат Шакиров.

В течение двух лет компания проведет проектирование нового торгового центра. На данный момент площадь одного из первых советских универмагов в стране составляет около 23 тыс. кв. м. «Капитальное советское здание 1963 года постройки нельзя перестроить, поэтому его нужно сносить», — пояснил генеральный директор Praktika Development.

По словам Булата Шакирова, на месте универмага «Москва» появится современный молл, рассчитанный на аудиторию «среднего плюс класса» с подземной парковкой. «При строительстве торгового центра мы сохраним историческую атмосферу универмага. Возможно, здесь появится музей одного из первых советских универмагов», — сказал глава Praktika Development.

На данный момент компания Optima Development владеет 100% долей универмага «Москва». Булат Шакиров также является вице-президентом этой компании.

Директор по развитию международной консалтинговой компании CBRE Мария Стольникова оценивает инвестиции в новый проект с учетом сноса существующих объемов на уровне $100 млн.

По оценке генерального директора компании RRG Дениса Колокольникова, Ленинский проспект, в начале которого располагается универмаг «Москва», — привлекательное место для строительства крупного торгового центра. Этот густонаселенный район, где проживает в основном средний класс, испытывает дефицит торговых площадей, несмотря на близость крупного ТЦ «Гагаринский», говорит эксперт.

«Здесь вполне уместно построить современный торговый центр, рассчитанный на средний класс и даже выше, наподобие известного торгового центра «Времена года», — считает Денис Колокольников.

С мнением эксперта также согласна начальник департамента торговых площадей международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. «У этой площадки довольно большой потенциал, и логично увидеть на этом месте современный ТЦ аренднопригодной площадью не менее 30 тыс. кв. м, чтобы реализовать fashion-галерею», — говорит она.

Мария Стольникова уточняет, что у исторического универмага уже сформировался свой имидж, поэтому здесь вполне приживется формат торговой недвижимости в современной интерпретации — зонировании этажей по различным группам и сегментам товаров.

Универсам «Москва» открылся в 1963 году на Ленинском проспекте. Магазин спроектирован авторским коллективом в составе архитекторов Ю. Пересветова, Б. Соболевского, Л. Ляхова. До начала 2000-х годов универмаг «Москва» считался третьим по величине универсальным магазином столицы после ГУМа и ЦУМа. По сути, он был первым в стране моллом западного образца. «Москва» использовалась как экспериментальный торговый центр для внедрения новых технологий торговли и развития новой системы обслуживания покупателей. Многие новшества, которые вводились в «Москве», потом распространялись по всем универсальным магазинам СССР.

Сергей Велесевич,

РБК-Недвижимость от 22.04.2015 г.,

http://realty.rbc.ru/articles/22/04/2015/562949994898356.shtml 

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2020.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты