Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды во 2 квартале умеренно вырос, при этом запрашиваемые цены продажи и ставки аренды также незначительно выросли.
Среди основных особенностей развития отдельных рынков недвижимости можно выделит следующие:
• по сегменту торговой недвижимости объем предложения во 2 квартале как на рынке продажи, так и на рынке аренды изменился незначительно, при этом цены продажи и ставки аренды также практически не изменились (за исключением цен на торговые помещения в центре);
• на рынке продажи и аренды офисной недвижимости объем предложения в центре не изменился, а за пределами вырос, при этом цены продаж выросли, а ставки аренды остались на уровне 1 квартала;
• объем предложения на рынке продажи по производственно-складским помещениям значительно вырос, а цены снизились, в то время, как на рынке аренды рост объема был незначительным, а ставки выросли.
Главный вывод:
По итогам 2 квартала 2014 года, судя по росту объема предложения одновременно с ростом цен и ставок, проходила некоторая активизация деловой активности, а также продолжилась тенденция первого квартала по накоплению предложения. Развитие отдельных сегментов на рынках продажи и аренды значительно отличалось, что, как и раньше, может отражать макроэкономическую нестабильность. Продолжающееся ухудшение ситуации в макроэкономике, увеличивающийся отток капитала за рубеж, уменьшающийся приток зарубежных инвестиций могут привести к тому, что цены до конца года будут оставаться примерно на одном уровне или даже незначительно снизятся.
