Коворкинг-кафе: кофе, гаджет и Wi-Fi

 

 

Как рассказала Евгения Егармина, руководитель отдела маркетинга дизайн-завода «Флакон», творческой атмосфере в коворкинг-кафе сопутствуют полностью оборудованные для работы места, интегрированные в пространство open space. Здесь также могут быть организованы переговорные, мягкие зоны, детские комнаты, поскольку среди фрилансеров много молодых мам.

 

Основное преимущество коворкинг-кафе для посетителей — краткосрочность контракта. Раньше молодые бизнесмены должны были арендовать офис минимум на год, даже не зная, просуществует ли в течение этого периода бизнес. Сегодня коворкинг-кафе предлагают возможность отдавать деньги за фактическое время работы.

 

Оплата начисляется за каждого человека по времени пребывания, заказы на еду и напитки оформляют по отдельному счету. «Встречаются варианты, когда в стоимость уже входят все дополнительные услуги, в том числе напитки и десерты», — добавляет Елена Земцова, управляющий партнер компании «Дельта Эстейт».

 

Условия посещения зависят от политики заведения. Ограничений нет, однако, как правило, необходима предварительная бронь. Как поясняет Е. Земцова, арендные ставки колеблются от 330 до 500 руб./день. Также предлагают пакеты на месяц и практикуют поминутную оплату рабочего места от 1,5 руб.

 

На территории «Флакона» существует два подобных заведения. В частности, день в рабочей зоне «Ковор-кафе» стоит 600 руб., за месяц работы после 19 ч нужно отдать 2,5 тыс. руб. Без ограничений по времени ежемесячная плата составит 4,9 тыс. руб. В кафе есть свои правила поведения. К примеру, до семи вечера здесь нельзя шуметь, все должны общаться шепотом. Если нужно поговорить в полный голос, пользуются «скайповой» комнатой. Вечером, чтобы не отвлекаться от работы и не реагировать на окружающие звуки, посетители, которым необходимо сосредоточиться, надевают наушники.

 

Стоимость одного рабочего дня в Start Hub («Флакон») составляет 400 руб. В неделю — 1,8 тыс. руб., в месяц — 6 тыс. руб. Посетителям предоставляют доступ к Wi-Fi, принтер, сканер, оборудованную кухню, зону для неформального общения, бесплатные напитки (чай, кофе), личный ящик для вещей, несколько часов в переговорной и скидки на проходящие мероприятия. За 12 тыс. руб./мес. можно организовать круглосуточное рабочее место.

 

Довольно популярное место среди фрилансеров — коворкинг-кофейня Les на Рождественском бульваре. Заведение разделено на два уровня: на первом можно перекусить и выпить свежесваренный кофе, на втором предусмотрена рабочая зона. В этом кафе запрещены алкоголь и сигареты. Зато можно съесть легкий салат, попробовать ароматную выпечку. Стоимость рабочего места — 400 руб./день.

 

Есть подобный проект и премиум-класса — клубный офис Cabinet Lounge, расположенный в центре Москвы на Новой площади. В заведении организованы бар, ресторан, лаундж-зона. По мысли создателей, сюда в «одну тусовку» приходят успешные люди. «Доступ возможен только по клубной карте, минимальный срок — один месяц, — рассказывает Лидия Александрова, директор отдела глобальных корпоративных услуг CBRE. — Годовое членство стоит 60 тыс. руб., правда, дополнительно оплачивают каждое посещение — 15 тыс. руб. Существует депозит на пять визитов. В качестве бонуса при использовании данного заведения может быть встреча с топ-менеджером известной компании или даже со звездой».

 

Количество коворкинг-кафе на рынке специалисты подсчитать затруднились. По оценке Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости ГК RRG, такие заведения хоть и стали появляться в Москве и Санкт-Петербурге, однако серьезной доли рынка пока не заняли. Эксперты называют российские города, где уже есть подобные кафе, — Екатеринбург, Пермь, Новосибирск, Брянск.

 

 

Есть к чему стремиться

 

Уже сейчас некоторые коворкинг-заведения предоставляют возможность за дополнительные деньги нанять курьера, бухгалтера, менеджера, а также воспользоваться услугами консультанта по бизнесу, IT-консалтера, даже водителя. По мнению экспертов, перечень услуг будет расширяться — для привлечения внимания посетителей и повышения конкурентоспособности объектов.

 

Со временем количество коворкинг-кафе увеличится. Как считает Л. Александрова, тенденция горожан сочетать работу, общение и отдых очевидна. «При этом коворкинг может заменить офисные центры, в которых сдают в аренду маленькие площади, — говорит она. — Объединение пространства в общую зону — более эффективная стратегия, которая позволит собственникам создать комфортную среду для общения и работы».

 

Однако по поводу того, в каком виде будет развиваться формат, мнения расходятся: кто-то считает, что коворкинг-кафе не так интересны, как коворкинг-центры, которые достаточно многофункциональны и предлагают посетителям более широкий перечень услуг. Другие уверены, что, наоборот, коворкинг-кафе перспективны, особенно если расположены рядом со станцией метро. В любом случае все больше людей, проживающих в современном мегаполисе, привлекает более легкая и непринужденная атмосфера в офисе нового образца, и они охотно выполняют свои обязанности, находясь в удобном пространстве, не тратя драгоценные часы на дорогу и пробки. Например, в Берлине крупные работодатели в погоне за квалифицированными кадрами сами арендуют для своих сотрудников места в коворкинг-кафе с удобным расположением. А контроль осуществляют по скайпу. Возможно, такой подход будут практиковать в недалеком будущем и российские компании.

Ольга Денисова,
Недвижимость и Цены от 02.12.2013 г.