Инвестиционная компания О1 Properties приобретает у девелопера Capital Group офисную часть многофункционального комплекса "Легенда Цветного", сообщает пресс-служба инвестора. Это вторая по величине инвестиционная сделка с офисами в 2013 год.
O1 Properties покупает более 40 тыс кв.м. офисных площадей, включая паркинг на 401 машино-место. На сегодняшний день в бизнес-центре, расположенном на пересечении Цветного и Рождественского бульвара в Москве, арендовано около 70% площадей. Среди арендаторов такие компании как Phillip Morris, Master Card Europe, Group M, Morgan Lewis, ВТК Group. Консультантом сделки выступила Jones Lang LaSalle. Организаторами синдицированного финансирования выступили Газпромбанк (Открытое акционерное общество) и Gazprombank (Switzerland) Ltd. Они предоставили О1 Properties кредит на сумму $240 млн сроком на 6 лет. Обеспечением по кредиту выступает ипотека (залог недвижимости) офисных помещений БЦ «Легенда».Сумма сделки сторонами не разглашается, однако известно, что она является второй по величине после покупки компанией Millhouse Романа Абрамовича офисного центра класса А "Белые cады" в Москве. По оценкам аналитиков она составила $700-750 млн. По оценке аналитиков Cushman & Wakefield, стоимость приобретенного O1 актива - в районе $450 млн. С такой оценкой согласны и в ГК RRG. "Продажа бизнес-центра "Легенда" является второй по величине инвестиционной транзакцией в офисном сегменте в 2013 году. Несмотря на разговоры о замедлении в экономике, мы наблюдаем высокий спрос на недвижимость и продолжающийся интерес инвесторов к офисным объектам, на сделки с которыми приходится около 40-45% всего объема инвестиционного рынка", - отметил региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Том Девоншир-Гриффин. В сообщении отмечается, что вместе с БЦ "Легенда" готовых бизнес центров в портфеле O1 Properties станет 12, чистая арендуемая площадь увеличится до 486 тыс кв. м., стоимость портфеля составит $4,25 млрд. За последний год инвестиционной компанией O1 Properties были приобретены бизнес центр "Белая Площадь", участок рядом с метро "Парк Победы" под строительство бизнес -центра класса А, подписана сделка о покупке бизнес-центра "Нахимовский, 58" (iCube), продан бизнес-центр "Олимпия Парк". Напомним, что МФК "Легенда Цветного" имеет офисную и жилую часть и состоит из трех жилых башен, объединенных единым "постаментом", где расположен бизнес-центр. Общая площадь комплекса - 112 500 кв. м, включая 3-уровневый паркинг на 594 машино-место. Бизнес-центр занимает 1-7 этажи башен.Интерфакс от 24.12.2013 г.
