Российский бизнесмен, собственник сети отелей Azimut Hotels Александр Клячин планирует открыть в Подмосковье гостиницу Hyatt. Hyatt Hotels Corporation, а также инвестиционная группа Gleden, занимающаяся управлением активов Клячина откроют новый объект международной сети на Истринском водохранилище, сообщается в релизе Hyatt.
Проект выйдет в 2017 г., под брендом Hyatt Regency. Новый отель рассчитан на 168 номеров и 52 апартамента. Объект будет возведён в 45 км от столицы на берегу Истринского водохранилища. Для реализации проекта была сформирована компания Istra Kurort LLC. Помимо номеров и апартаментов для сдачи, в долгосрочную аренду в отеле также откроются фитнес-клуб и спа общей площадью 3000 кв. м и конференц-залы.
Примерный размер инвестиций в строительство отеля — $150-160 млн. Сооружение гостиницы стартует во второй половине 2014 г., а планируемый срок сдачи объекта – III либо IV квартал 2017 года.
Айдар Галеев, руководитель отдела аналитики и консалтинга группы компаний RRG, размер инвестиций в проект составляет порядка 600 тыс. долл. на 1 номер. «Гостиницы уровня 3-4* строятся за 350-400 тыс. долл. на 1 номер. С учетом классности отеля и расширенных услуг (спа и т.п.) объем инвестиций не является завышенным. Исходя из расположения проекта сроки окупаемости могут достигать 10-12 лет», - добавил специалист.
Для международной сети отель станет третьим проектом в столичном регионе: в центре Москвы уже функционирует Ararat Park Hyatt, а рядом с Петровским парком возводится Hyatt Regency. Компания Hyatt и далее намерена расширять свой бизнес в России. На данный момент в стране возводятся четыре гостиницы оператора в регионах: по одному в Ростове-на-Дону и Сочи, а также два во Владивостоке.
Ольга Ясько, региональный директор по исследованиям и аналитике, Knight Frank Russia & CIS, считает, что на настоящий момент туризм в Московской области не является значительным источником дохода. «Туристский потенциал Московской области используется не в полном объеме, строительство туристских объектов осуществляется хаотично. В связи с этим возникла необходимость комплексного и системного подхода к развитию туризма в Московской области. Дальнейшее развитие туристической индустрии невозможно без создания современной обеспечивающей инфраструктуры. На сегодняшний день в области явно ощущается дефицит современных гостиниц, предприятий питания, рекреационных комплексов и т.д. В результате стоимость на услуги зачастую превышает среднеевропейские показатели», - отметила эксперт.
Александр Клячин — является крупным землевладельцем в Московской области. Принадлежащая ему девелоперская компания «Вектор инвестментс» управляет примерно 7000 га в регионе. «Вектор инвестментс» занимается развитием территории на берегу Истры. Крупнейший проект компании — «Истринская долина» — подразумевает застройку 1700 га, на части из которых будет возводиться жильё, коттеджные поселки, а также объекты загородной инфраструктуры. Остальная территория участка — распродана мелким оптом. Помимо этого, бизнесмен является собственником сети отелей Azimut Hotels (20 отелей на 9000 номеров), а также занимается приобретением других гостиничных объектов. В 2012 году Клячин выкупил один из известнейших отелей Москвы - «Метрополь», а в 2013 году приобрёл гостиницу Renaissance Moscow Olympic на Олимпийском проспекте.
В целом, современные туристско-рекреационные средства размещения, расположенные на территории Московской области, можно условно разделить на 3 подгруппы: загородные отели, ориентированные на спокойный отдых и деловые мероприятия; спортивно-развлекательные комплексы, специализированные оздоровительные центры. Международные сетевые операторы также постепенно осваивают Подмосковный рынок.
Сергей Михайлов
Arendator.ru от 10.07.2013 г.
