До конца года в Москве построят 950 тыс. кв.м офисов

До конца текущего года в Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 950 тыс. кв.м офисных площадей. Большая часть объектов, планируемых к открытию в 2013 году, расположена за пределами Центрального делового района города. Согласно прогнозам консалтинговой компании Bluestone Group, общий объем офисных площадей, заявленный девелоперами к вводу в 2013 году, превышает 1,1 млнкв.м. Аналитики Bluestone Group полагают, что в реальности будет построено порядка 86% от анонсированных объемов. В предыдущие несколько лет девелоперы офисной недвижимости были гораздо менее точны в своих прогнозах, ежегодно вводя в эксплуатацию не более 60% от заявленных в начале года площадей. Активность участников офисного рынка, в том числе и девелоперов, резко возросла во второй половине 2012 года на фоне стабилизации экономической ситуации и нивелирования политических рисков, связанных с президентскими выборами в России. В самое ближайшее время будут введены в эксплуатацию некоторые крупные объекты, начатые несколько лет назад и «замороженные» в период кризиса. Тем не менее, угроза острого дефицита качественных офисных площадей в Москве сохраняется и может стать реальностью уже в 2014 году, когда «докризисные» проекты будут поглощены арендаторами, а «посткризисные» еще не будут завершены. Несмотря на планируемый ввод крупных объектов в Центральном деловом районе (БЦ «Белые Сады», WallStreet), на офисном рынке в этому году продолжится тенденция постепенного смещения как предложения, так и платежного спроса за пределы центра города – в западном, северо-западном, юго-западном и северном направлениях.