Последний раз в этом столетии возможно полное совпадение чисел года, месяца и дня. Сегодня - 12.12.12 - информационный портал Aрендатор.ру публикует список 12 главных тенденций уходящего года на рынке коммерческой недвижимости.
1. Бум спроса в складском сегменте (в Московской области около 1,3 млн кв.м, в России – 1,6 млн. кв.м.).
2. Одним из определивших 2012 г. трендов гостиничного рынка стала приватизация активов правительства Москвы. Был проведен ряд аукционов, по результатам которых к новым собственникам перешли отели «Метрополь», «Будапешт», Radisson SAS «Славянская», доля правительства в гостинице Hilton Leningradskaya.
3. Принятие концепций по развитию крупных проектов и территорий в черте старой Москвы (ЗИЛ, Мякининская пойма и т.д.)
4. Внедрение новых форматов торговли. Открытие первых аутлет-центров – нового формата для РФ.
5. Зарождение тренда «сделки на миллиард» (рост количества сделок с объектами стоимостью 1 млрд. долларов США и более).
6. Крупные кадровые изменения на рынке.
7. Активно развивается рынок торговой недвижимости Подмосковья: в регионе открываются новые профессиональные торговые центры, а также проводится редевелопмент старых объектов, стоит отметить присутствие в регионе федеральных компаний, реализующих сетевые проекты.
8. Растущая конкуренция в верхнем ценовом сегменте гостиничного рынка (номерной фонд отелей 5* за 2010-2011 гг. увеличился на 42%) подтолкнула собственников ряда московских гостиниц к обновлению их объектов.
9. Завершение реализации банками залоговых активов.
10. Смещение географии нового предложения по складам с юга на север Москвы.
11. Международные гостиничные операторы тянутся в регионы.
12. Появление первых посткризисных крупных проектов торговых центров регионального и суперрегионального масштабов.
Информация предоставлена компаниями: Knight Frank, NAI Becar, CBRE, Cushman & Wakefield, Blackwood, RRG.
Арендатор.ру от 12.12.2012
