В 2014 году в городе Чехов Московской Области откроется крупный современный торгово-развлекательный центр в формате пауэр-центра, с достаточно большой долей крупных якорных арендаторов. Кроме того, проект предполагает развитие городского парка с созданием разносторонних общественных зон. Проект данного формата пока является уникальным для рынка Подмосковья. Объект расположится при въезде в Чехов на самой активной автомагистрали города - Варшавском шоссе.
Новый концептуальный ТРЦ будет построен в один уровень на большом участке земли в 10 га с парковкой более 1200 м/м. Общая площадь объекта составит 31 000 кв.м, торговая - 27 000 кв.м.
В торговом центре предусмотрено размещение продуктового гипермаркета, гипермаркета DIY, крупного магазина электроники и бытовой техники, магазина детских товаров, универмага одежды, галереи из 40 магазинов одежды и обуви, а также просторного фудкорта и отдельного ресторана. Максимальное внимание будет уделено маленьким клиентам: в торговом центре откроется игровая комната, детский развивающий центр с различными кружками, интерактивный комплекс с 5D кинотеатром, игровые и образовательные системы с использованием технологии виртуальной реальности.
Кроме того, в рамках проекта будет создана городская общественная зона - современный городской парк на территории около 7 га, с единой велосипедной трассой, дорожками для бега и лыжными трассами, прудом и малыми архитектурными формами. В парке и на прилегающей территории будут размещены также хоккейная площадка, детский городок и спортивные площадки, картинг-центр, площадка для организации ярмарок выходного дня, фермерского рынка, территория для проведения городских праздников и многое другое.
«На сегодняшний день обеспеченность качественными торговыми центрами в г. Чехов составляет 218 кв.м на 1000 жителей, - говорит Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG, консультанта проекта. – При этом в городе, население которого к 2014 году превысит 85 тысяч человек, нет ни одного продуктового гипермаркета и гипермаркета DIY. Да и большинство сетевых магазинов в ограниченном количестве представлено в единственном действующем концептуальном ТЦ. Поэтому появление такого крупного торгово-развлекательного центра, который «закроет» все потребности города и станет главным центром отдыха, покупок и развлечений для горожан, уже давно назрело. Ведь в первичной зоне охвата проживает более 120 тысяч человек. Проведенные нами социологические и геомаркетинговые исследования с целью определения незанятых ниш позволило расчитать необходимый объем торговых площадей.»
Будущий торговый центр разместится рядом с новым жилым микрорайоном Губернский с населением 14 тысяч человек, а после ввода 2-й и 3-й очередей, город вырастет еще примерно на 10 тысяч жителей. Кроме того, к объекту примыкает участок в 25 га, на котором планируется комплексная застройка территории с парковой зоной в рамках развития города. Таким образом, новый ТРЦ будет являться не только объектом целевого посещения, но местом совершения повседневных покупок для значительной доли населения города, проживающей в пешеходной доступности. При этом концепцией предусмотрено развитие маршрутов бесплатных автобусов для удобства тех покупателей, которые будут приезжать из разных частей города.
Здание ТРЦ будет одноэтажным, с высокими потолками, современным с технологическими решениями, с большой наземной парковкой, а доля известных якорных арендаторов составит не менее 70%, то есть он будет максимально приближен к западному формату пауэр-центр, который по-прежнему является редким не только на рынке Московской области, но и для России в целом.
В настоящее время ведется проектирование будущего ТРЦ. Начало строительства намечено на весну 2013 года, завершить строительство планируется в конце 2014 года. Объем инвестиций в проект составит около $100 млн.
