Торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», который был назван своими создателями крупнейшим торговым центром в Европе, торжественно открылся совсем недавно (18 ноября), однако уже успел попасть под перекрестный огонь московских чиновников. Сегодня, 1 декабря, на заседании правительства Москвы факт открытия ТРЦ «Золотой Вавилон» вызвал гнев у руководителя департамента потребительского рынка и услуг Владимира Малышкова.
«Это крупнейший в Европе торговый центр площадью более 240 тыс. кв. м, и при этом к открытию не было сделано ничего в плане адаптации объекта для инвалидов», - заявил он. По словам Владимира Малышкова, в ходе согласования разрешительной документации для открытия комплекса были использованы подложные документы. В итоге мэр Москвы Юрий Лужков подписал бумаги с просьбой о заведении уголовного дела по факту подлога документов при открытии ТЦ, которые уже переданы в ГУВД.
А по информации Интерфакса, служебное расследование в Департаменте потребительского рынка и услуг было начато еще, как минимум, неделю назад, в связи с тем, что «Золотой Вавилон» продолжает работать без заключения органов социальной защиты и паспорта безопасности. Более того, при получении в Мосгосстройнадзоре разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, компания представила сфальсифицированное заключение органов социальной защиты о соответствии объекта установленным требованиям для беспрепятственного доступа лиц с ограничениями жизнедеятельности. В результате, сообщили в департаменте, Мосгосстройнадзор уже уведомил застройщика об отзыве разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем сейчас законных оснований для работы ТЦ нет.
Девелопер проекта ТРЦ «Золотой Вавилон», компания «ПАТЕРО Девелопмент», сообщила, что в торгово-развлекательном центре на проспекте Мира, 211, уже были проведены две дополнительные проверки представителями Департамента социальной защиты населения города Москвы. «Эти проверки еще раз подтвердили полное соответствие торгово-развлекательного центра «Золотой Вавилон» всем соответствующим нормам, связанным с адаптацией для нужд лиц с ограничениями жизнедеятельности. На данный момент представители компании «ПАТЕРО Девелопмент» разбираются с устранением данного недоразумения», - рассказали «БН.ру» представители девелопера.
Компания «ПАТЕРО Девелопмент», построившая в Москве уже не один ТЦ под брендом «Золотой Вавилон», реализовывала проект в Ростокино вместе с контрактным партнером и инвестором - австрийским фондом Immoeast AG. Первый заместитель генерального директора "ПАТЕРО Девелопмент" Андрей Любимов заявлял «БН.ру», что договоренность с Immoeast была заключена еще три года назад. За это время девелоперу была также открыта кредитная линия в Сбербанке, в размере $175 млн, сроком на 4,5 года. Вероятно, этого срока столичным властям для детальной проверки ТРЦ так и не хватило.
Как полагает руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании «Вегас-Лекс» Юрий Борисенко, перспектива уголовного дела в связи с подлогом и фальсификацией документов видится очень слабой: доказать ответственность того, кто лично подписал документ, практически нереально. Юридическое же лицо обвинить в подделке документов нельзя. «Чтобы сейчас закрыть этот торговый центр, нужно либо отменить решение о вводе в эксплуатацию, либо необходимо провести проверку, в рамках которой вынести заключение о запрете на эксплуатацию. Такой запрет может дать пожарная служба, СЭС, но не органы соцзащиты. Кроме того, если объект уже зарегистрирован в собственность, введен в эксплуатацию, отозвать разрешение на эксплуатацию можно только в суде, это очень спорный вопрос», - комментирует Юрий Борисенко.
Как сообщил «БН.ру» на условиях анонимности представитель юридической компании, работающей на рынке недвижимости, проблема для ТРЦ «Золотой Вавилон» представляется некритичной. «Речь идет о не таких больших суммах, которые необходимы для оборудования парковок, пандусов и травалаторов, просто необходимо договориться. Претензии к «Золотому Вавилону» напоминают мне попытки властей разобраться с компанией «Штрабаг», у которой грозились отобрать еще действующую лицензию», - сообщил источник.
