Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Торговая недвижимость в июле 2009 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.

Торговая недвижимость.

Объем предложения торговых помещений в пределах Садового Кольца восстановился после снижения в прошлом месяце: всего предлагалось на продажу 65 объектов общей площадью 20 тыс. кв.м и общей стоимостью $303 млн. Скорее всего это связано с выходом на рынок помещений, в которых ранее располагались игорные заведения, вынужденные прекратить свою деятельность с 1 июля после вступления в силу федерального закона “О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр”. Средняя площадь объектов традиционно для данного сегмента находится на низком уровне и по итогам июля составляет 310 кв.м. Средневзвешенная цена торговых объектов в пределах Садового Кольца составила 14986 $/кв.м., что соответствует росту за месяц на 1%.

Вне пределов Садового Кольца средневзвешенная цена оказалась ниже июньской на 7% и составила 4708 $/кв.м. Такое снижение во многом произошло из-за роста средней площади объектов на рынке, этот показатель за месяц вырос на 8% и составил 960 кв.м. Объем предложения остается на высоком уровне – 352 объекта общей площадью 297 тыс. кв.м, суммарная стоимость которых составляет $1,604 млрд.

Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости г.Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые помещения за пределами Садового Кольца