Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2009 г. Торговая недвижимость. Стрит-ритейл в центре выходит из кризиса.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2009 г.

Торговая недвижимость. Стрит-ритейл в центре выходит из кризиса.

Серьезно «просев» в первые месяцы кризиса в мае торговый сегмент внутри Садового Кольца стал единственным, где не наблюдалось снижения цен.

Следует отметить, что данный сегмент продолжает пользоваться спросом даже сейчас. А применительно к помещениям стрит-ритейла в топовых локациях можно говорить и о высоком спросе. Это объясняется тем, что помещения на основных торговых коридорах редко появляются, а учитывая высокую ликвидность, рекламную составляющую и «вечность» места для данного сегмента, спрос на них всегда есть. Уже появились случаи, когда по некоторым объектам даже возникает аукцион на повышение.

Как и прежде, площадь среднестатистического объекта в сегменте остается невысокой, и по итогам мая составляет 310 кв.м. Всего же за месяц выставлен на продажу 71 объект общей площадью 22 тыс. кв.м и стоимостью $355 млн. Средневзвешенная цена составила 16 053 $/кв.м. Что примечательно, на рынок вновь начали выходить ранее не появлявшиеся в мониторинге «сверхдорогие» предложения – рекордным по цене за кв.м новым предложением месяца стало торговое помещение в районе станции метро Кузнецкий мост, цена квадратного метра которого составила $55 500.

За пределами Садового Кольца в мае наблюдалось снижение предложения на 6% по количеству и общей стоимости и на 4% по общей площади – 293 предложения общей площадью 284 тыс. кв.м и общей стоимостью $1,43 млрд. Средневзвешенная цена снизилась на 3% (до 5028 $/кв.м).

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, май 2009.

Торговые помещения внутри Садового Кольца