Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 г.
Торговая недвижимость.
За апрель 2009 г. объем предложения торговых помещений в пределах Садового кольца повысился. Всего сдавалось в аренду 197 предложений общей площадью 90 тыс. кв. м. Это на 6% больше по количеству и на 43% по общей площади, чем в марте. Такой уровень предложения является рекордным для этого сегмента рынка. Хотя, качественный стрит-ритейл уже находит своих арендаторов. Арендные ставки продолжили снижение – средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 6% до уровня 1317 $/кв.м/год.
Объем предложения аренды торговых помещений вне Садового Кольца за апрель снизился. Так, всего предлагалось для сдачи в аренду 611 помещений общей площадью 255 тыс. кв.м, что на 6% меньше, чем в марте, по количеству, и на 16% по общей площади. Снижение ставок не такое сильное, как для помещений в центральной части столицы – средняя арендная ставка снизилась на 2% до 669 $/кв.м/год.
Основные данные RRG по объему предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы, апрель 2009 г.
Торговые помещения внутри Садового Кольца
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
197 |
105 |
90 |
0,46 |
1317 |
|
к марту 2009 |
+ 6% |
+ 31% |
+ 43% |
+ 35% |
- 6% |
|
к апрелю 2008 |
+ 52% |
- 33% |
+ 32% |
- 13% |
- 41% |
Торговые помещения вне Садового Кольца
|
Торговые вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
611 |
143 |
255 |
0,42 |
669 |
|
к марту 2009 |
- 6% |
- 18% |
- 16% |
- 11% |
- 2% |
|
к апрелю 2008 |
+ 32% |
- 47% |
- 0% |
- 24% |
- 39% |
