Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Производственно-складской сегмент вступил в кризис позднее остальных. Соответственно, на сегодня это единственный сегмент, в котором цена еще не успела стабилизироваться. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1630, что на 15% ниже, чем в марте, и на 32% ниже, чем год назад. В апреле на продажу было выставлено 87 помещений производственно-складского назначения общей площадью 508 тыс. кв. м и стоимостью $830 млн.
Сегмент помещений свободного назначения – напротив – будучи представленным, в основном, объектами street retail, в апреле даже подорожал. Средневзвешенная цена повысилась всего на 1% и составила 5000 $/кв.м.
Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, апрель 2009.
Производственно-складские помещения
|
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/кв.м |
|
Значение |
87 |
829 |
508 |
5,84 |
1632 |
|
к марту 2009 |
+ 2% |
− 13% |
+ 2% |
0% |
− 15% |
|
к апрелю 2008 |
+ 13% |
− 24% |
+ 12% |
− 1% |
− 32% |
Помещения свободного назначения
|
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/кв.м |
|
значение |
153 |
474 |
95 |
0,62 |
5003 |
|
к марту 2009 |
+ 15% |
+ 15% |
+ 13% |
− 1% |
+ 1% |
|
к апрелю 2008 |
− 24% |
− 41% |
− 18% |
+ 8% |
− 28% |
