Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за апрель 2009 г. «Новый» рынок коммерческой недвижимости в Москве сформировался.

14.05.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2009 г.

«Новый» рынок коммерческой недвижимости в Москве сформировался.

В апреле наблюдалась и некоторая стабилизация объема предложения. Уровень предложения продолжал повышаться, но уже не столь значительно, как в первые месяцы года. Всего на продажу выставлено 1133 объекта общей площадью 2,5 млн. кв.м и общей стоимостью $11,2 млрд. Это на 5% больше по количеству, на 4% по площади и на 1% по стоимости, чем в марте.

Данный факт, помноженный на явное замедление темпа снижения цен, а также на многочисленные сообщения участников рынка об оживлении интереса потенциальных покупателей и количества сделок позволяет уже с уверенностью говорить о достижении первого ценового "дна". Вернее – о достижении стабильной точки, в которой ожидания продавца и покупателя находят компромиссное решение и которая важна для рынка и операций на нем. То есть быстрый провал рынка произошел, сейчас уже складывается понимание направления движения, темпов и трендов. Другими словами, период «непонимания» закончился. На месте разрушенного кризисом «рынка эры благополучия» сформировался новый рынок коммерческой недвижимости, который и заложит основы кризисных «правил игры».

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, апрель 2009.

Рынок в целом

Все сегменты	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. м2	Средняя площадь, тыс. м2	Средневзвешенная цена, $/кв.м
значение	1133	11162	2498	2,20	4468
к марту 2009	+ 5%	+ 1%	+ 4%	− 1%	− 3%
к апрелю 2008	− 7%	− 7%	+ 23%	+ 32%	− 25%

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за апрель 2009 г. «Новый» рынок коммерческой недвижимости в Москве сформировался.

О компании RRG

Отправить запрос