Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
В марте основные показатели объема рынка производственно-складских помещений повысились. Всего на продажу было выставлено 85 помещений производственно-складского назначения, что на 13% больше, чем в феврале. Суммарная площадь предложения повысилась на 5%, и составила 497 тыс. кв. м. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1923, что на 5% выше, чем в феврале, но на 19% ниже, чем год назад. Причина роста цены – произошла коррекция после сильного снижения (примерно по 10% за месяц) в течении последних 2 месяцев.
Показатели объема рынка помещений свободного назначения, напротив, несколько понизились. Количество объектов свободного назначения в марте составило 136 шт., это на 12% меньше, чем в феврале. Объем предложения в денежном выражении понизился на 16% и составил $425 млн. Общая площадь предложений понизилась на 6% до 87 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена понизилась на 11% и составила 4892 $/кв.м.
Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, март 2009.
Производственно-складские помещения
|
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $ |
|
Значение |
85 |
956 |
497 |
5,85 |
1923 |
|
к февралю 2009 |
+ 13% |
+ 10% |
+ 5% |
− 8% |
+ 5% |
|
к марту 2008 |
+ 25% |
+ 8% |
+ 34% |
+ 7% |
− 19% |
Помещения свободного назначения
|
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $ |
|
значение |
136 |
425 |
87 |
0,64 |
4892 |
|
к февралю 2009 |
− 12% |
− 16% |
− 6% |
+ 6% |
− 11% |
|
к марту 2008 |
− 23% |
− 35% |
− 14% |
+ 11% |
− 24% |
