Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2009 г. Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Сегмент ПСП в прошлом году развивался наиболее стремительными темпами, но к данному моменту средневзвешенная цена в данном сегменте ниже, чем год назад.

В феврале на продажу в Москве было выставлено 74 помещения производственно-складского назначения, что на 16% больше, чем в январе. Суммарная площадь предложения повысилась на 6%, и составила 474 тыс. кв. м., а общая стоимость оказалась на 5% ниже, чем в январе, и составила $861 млрд. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1815, что на 10% ниже, чем в январе, и на 19% ниже, чем в феврале прошлого года. Стоит отметить, что падение цен в этом сегменте происходит наиболее стремительно. Это связано с существенным снижением спроса, а также с бурным ростом цен в прошлом году, что также влияет на темпы сегодняшней коррекции.

Показатели объема рынка помещений свободного назначения также повысились. Количество объектов свободного назначения в феврале составило 154 шт., это на 8% больше, чем в январе 2009 года. Объем предложения в денежном выражении повысился на 12% и составил $505 млн. Общая площадь предложений повысилась на 21% до 92 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена понизилась на 7% и составила 5475 $/кв.м.

Производственно-складские помещения

Помещения свободного назначения