Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
Офисная недвижимость.
Объем предложения офисной недвижимости, как в центре столицы, так и за пределами Садового Кольца за февраль возрос. В пределах Садового Кольца на 25% увеличилось количество предложений. За пределами Садового Кольца этот показатель возрос на 20%.
Что касается средневзвешенных цен, то ситуацию можно назвать временно стабильной. Так, средневзвешенная цена на офисные помещения внутри Садового Кольца снизилась на 2% до $10399, а на помещения в остальной части города даже повысилась на 1%. Однако, это повышение больше похоже на небольшую коррекцию после сильного снижения в январе 2009 года, нежели на то, что цены в офисном сегменте достигли пресловутого «дна» и начали подъем. До этого еще очень далеко.
Офисные помещения внутри Садового Кольца
|
Офисные внутри СК |
Коли-чество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
155 |
2195 |
211 |
1,36 |
10399 |
|
к январю 2009 |
25% |
16% |
18% |
-6% |
-2% |
|
к февралю 2008 |
13% |
33% |
77% |
57% |
-25% |
Офисные помещения вне Садового Кольца
|
Офисные вне СК |
Коли-чество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
304 |
5021 |
1057 |
3,48 |
4750 |
|
к январю 2009 |
20% |
13% |
12% |
-7% |
1% |
|
к февралю 2008 |
8% |
13% |
23% |
14% |
-9% |
