Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2009 г. Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Сегмент ПСП в прошлом году развивался наиболее стремительными темпами, но к данному моменту средневзвешенная цена в данном сегменте уже ниже, чем год назад.

Основные показатели объема рынка производственно-складских помещений также понизились. Всего на продажу было выставлено 65 помещений производственно-складского назначения, что на 29% меньше, чем в декабре. Суммарная площадь предложения понизилась на 23%, и за месяц составила 456 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в данном сегменте снижается уже 3 месяца подряд. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $2086, что на 8% ниже в сравнении с декабрьским показателем. Средневзвешенная цена в сегменте ПСП в прошлом году росла наиболее стремительными темпами, поэтому и быстрее происходит отскок вниз. К данному моменту средневзвешенная цена в данном сегменте ниже, чем год назад на 19%. Объем предложения складской недвижимости в финансовом эквиваленте понизился всего на 29% и составил $951 млн.

Показатели объема рынка помещений свободного назначения также понизились. Количество объектов свободного назначения в январе составило 145 шт., это на 27% меньше, чем в декабре 2008 года. Объем предложения в денежном выражении понизился на 40% и составил $455 млн. Общая площадь предложений снизилась на 37% до 77 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена понизилась на 6% и составила 5928 $/кв.м.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.