Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2009 г. Офисная недвижимость в центре подешевела почти на 20%.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.

Офисная недвижимость в центре подешевела почти на 20%.

В офисном сегменте предложение также сократилось. Количество предложений в центре столицы сократилось на 31%, общая стоимость – на 38%, общая площадь – на 24%. Для офисных помещений на периферийной части столицы эти показатели составляют 35%, 44% и 35% соответственно со знаком «минус».

Однако, снижение объемов предложения никак не отразилось на ценовых тенденциях. Кризис диктует свои условия и московские офисы значительно дешевеют. Так, для офисных помещений в пределах Садового кольца снижение составило 19% ($10 561), за пределами – 14% ($5 625).

Причина столь сильного падения цены (кроме кризисных явлений и девальвации рубля) для объектов в пределах СК – повысившаяся средняя площадь объекта. Более крупные объекты стоят дешевле. К тому же, в сегодняшних обстоятельствах желающих приобрести крупный офисный объект находится немного.

А минимальная предложенная в январе цена в офисном сегменте составила 1733 $/кв. м. Именно столько предлагается заплатить за квадратный метр в трехэтажном бизнес-центре в районе метро Алтуфьево.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.

Офисные помещения

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные помещения вне Садового Кольца