Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за октябрь 2008 г. Офисная недвижимость.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2008 г.

Офисная недвижимость.

В октябре рынки офисной недвижимости внутри и вне Садового Кольца развивались схожим образом. Значительно возросли объемы рынка офисной недвижимости, благодаря чему вновь повысилась доля офисных помещений в общей стоимости предложений с 67,6% до 68,8%.

В октябре показатели объема рынка офисных помещений в пределах Садового Кольца продемонстрировали рекордные значения. Так, общая площадь составила 251 тыс. кв. м., общая стоимость − $3,671 млрд., количество объектов − 205. Средневзвешенная цена снизилась на 2% до $14626.

Похожая ситуация наблюдалась и в сегменте офисных помещений за пределом Садового Кольца. В октябре зафиксированы новые рекордные показатели общей площади (1,324 млн. кв.м), общей стоимости ($8,156 млрд.) и количества предложений (427). Средневзвешенная цена снизилась на 4% до $6159.

Выделяя рекордные предложения, начавшие свое экспонирование в октябре, стоит отметить: по общей стоимости – бизнес-центр класса «А» на улице Баррикадной за $86,4 млн.; по цене за квадратный метр – помещение на 2-м этаже жилого дома с отдельным входом, где стоимость за квадратный метр составила 30.000 $/кв. м.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, октябрь 2008.

Офисные помещения: